莲花新村、汇翠花园、锦邻缘、鼎尚花园部分存量房公开交易公告

苏州产权交易所、苏州产权交易中心受托对莲花新村、汇翠花园、锦邻缘、鼎尚花园共计50套存量房组织公开交易活动，采用网络电子竞价方式确定受让方，现公开征集意向受让方。

1、公告时间

2016年1月26日至2016年2月25日

2、交易方式

网络电子竞价

3、网络电子竞价时间

2016年2月27日10:00起

4、小区基本情况                     

莲花新村坐落于玻纤路108号（一区、1至19幢）、玻纤路208号（二区、20至40幢），小区开发商为苏州南丰房地产开发有限公司,小区规划户数412户，本次待出售套数10套，一区房龄10年，二区房龄5年，现行物业费0.4元，容积率1.2，绿化率 42.83% ，国有土地使用权的终止日期：2074 年1月。

锦邻缘坐落于苏州市解放东路165号，小区开发商为苏州市房地产开发有限公司沧浪分公司，小区规划户数1181户，本次待出售套数10套，房龄6年，现行物业费0.5元/月，容积率1.46，绿化率41.4%，国有土地使用权的终止日期：2078年9月。

鼎尚花园坐落于苏州市苏站路688号，小区开发商为苏州鼎欣房地产有限责任公司，小区规划户数1048户，本次待出售套数15套，房龄6年，现行物业费0.4元/㎡/月，容积率≤1.07，绿化率≥37.5% ，国有土地使用权的终止日期:2077年5月。

汇翠花园坐落于苏州市城北街道江星路，小区开发商为苏州融汇房地产开发有限公司，小区规划户数2250户，本次待出售套数15套，房龄7年，现行物业费0.35元，容积率1.2-1.3，绿化率37%，国有土地使用权的终止日期：2074年04月。

5、标的基本信息（见附件）

6、受让方资格条件

（1）仅接受自然人报名；

（2）意向受让方须交纳3万元保证金，交纳保证金后可参与本公告内所有房源的竞买，但按照规定每个意向受让方最多购买1套。

7、报名

（1）意向受让方点击公告下方“预约报名”按钮，根据提示填写相关信息。

（2）预约完成后，意向受让方携带本人身份证及本人银行借记卡（用于保证金交纳）前往苏州产权交易中心完成现场报名登记手续。

（3）2月19日至2月25日接受报名，时间9:00-16:00。

（4）报名地址：苏州工业园区旺墩路168号市场大厦二楼苏州产权交易中心

（5）咨询电话：0512-67868638   0512-67868683

8、保证金

（1）意向受让方须交纳3万元保证金，交纳保证金后可参与本公告内所有房源的竞买，但按照规定每个意向受让方最多购买1套。

（2）意向受让方在苏州产权交易中心现场完成报名登记后，需于2016年2月26日11点前（以银行到账时间为准）以银行转账方式交纳保证金至苏州产权交易中心指定账户，逾期未交纳的，视为放弃受让。

（3）未竞得的意向受让方保证金，将在竞价结束后3个工作日等额退回（不计息）。

（4）在成交确认后，最终成交的受让方保证金将转为成交价款的一部分。

（5）参与本次竞价会所涉及资金往来均需使用意向受让方在报名时登记的本人名下的银行借记卡。

9、交易服务费

竞价结束后，按规定对竞价结果进行公示，公示期为3个工作日，公示无异议的受让方需在3个工作日内携带本人身份证至苏州产权交易中心签署《电子竞价结果通知书》，并按成交总价的1%支付交易服务费。

10、看房说明事项

2月20日至21日意向受让方可直接现场看房，看房时间9:00-17:00。

11、其他注意事项

（1）所有房源均以现状转让并交付受让方，公告中标的物情况说明仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在，转让方、苏州产权交易所、苏州产权交易中心不承担标的物的瑕疵保证责任。意向受让方在规定时间内请亲自至实地看房，充分了解转让标的实际情况，受让方参与竞买，即表明受让方愿意按照转让标的实际状况竞买，受让方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素。

（2）最终成交的受让方，在房产登记时，可以有共有人，但受让方产权比例不得低于50%。

（3）转让标的房屋产权证、土地使用证登记面积若与实际测量面积出现误差，以房屋所有权证、土地使用证记载为准，买卖双方不再另行结算。

（4）成交后，受让方按照当地房地产交易相关规定承担税、费、金。受让方可按照当地房贷政策选择公积金或商业贷款；如需贷款支付，受让方需提前了解自身是否符合相关贷款政策，自行承担不能贷款所可能产生的违约风险。

（5）受让方在竞价结果公示期结束后，未在规定时间内支付此次竞价的交易服务费并签署《电子竞价结果通知书》的，没收其保证金,并保留对其追究法律责任的权利。

（6）受让方在签署《电子竞价结果通知书》后15个工作日内至指定开发商处签署《商品房买卖合同》，若在规定时间内未签署的，视为拒绝签署，没收其保证金，并保留对其追究法律责任的权利。

（7）受让方在签署《商品房买卖合同》后，若未在合同约定时间内付清价款，则按合同约定处理。