公告详情
公告展示 >

锦荷苑、锦邻缘、富强新苑、吴逸花园、南环东路3号小区部分存量房公开交易公告

公告编号:2020[0002] 开始时间:2020-01-09结束时间:2020-02-20
公告截止时间2020-02-20 16:00保证金 50000 元保证金截止时间2020-02-21 11:00

苏州产权交易中心受托对苏州市锦荷苑、锦邻缘、富强新苑、吴逸花园、南环东路3号小区共计130套存量房组织公开交易活动,采用网络电子竞价方式确定受让方,现公开征集意向受让方。

1、公告时间

202019日至2020220日。

2、交易方式

网络电子竞价。

3、网络电子竞价时间

2020222日,详见附表。

4、小区基本情况

锦荷苑坐落于苏州市姑苏区锦荷街198号,小区开发商为苏州市工业房地产综合开发有限公司,本次公开交易套数共计57套,其中住宅房56套,商业房1(商业房不接受贷款,需全款一次性支付)。国有土地使用权的终止日期:住宅房至2079226,商业房至2049226日。

锦邻缘坐落于解放东路165号,小区开发商为苏州市房地产开发有限公司,本次公开交易住宅房共计13套,国有土地使用权的终止日期:207892日。

富强新苑坐落于苏州市姑苏区城北西路与金筑街交汇处,小区开发商为苏州市新星房地产开发有限公司,本次公开交易住宅房共计25套,国有土地使用权的终止日期:2074328日。

吴逸花园坐落于苏州市吴中区友新路东侧,小区开发商为苏州市东方企业发展有限公司,本次公开交易住宅房共计14套,国有土地使用权的终止日期:2074714

南环东路3号小区坐落于沧浪区东南环立交西北、京杭运河东,小区开发商为苏州市平衡置业有限公司,本次公开交易住宅房共计21套,不接受贷款,需全款一次性支付,国有土地使用权的终止日期:207929日。

5、标的基本信息(见附件)

6、受让方资格条件

1)仅限自然人报名,近两年内参加存量房公开交易有违约情况的购买人不得参与。

2)意向受让方须交纳5万元保证金,交纳保证金后可参与本公告内所有房源的竞买,但按照规定每个意向受让方最多购买1套。

3)最终成交的受让方,在房产登记时,可以有共有人,但受让方产权比例不得低于50%

7、特别事项说明:

1)意向受让方需自行确认是否符合《关于进一步加强苏州市区房地产市场管理的实施意见》(苏府〔2016119号)、《关于进一步加强全市房地产市场调控的意见》(苏府〔2016150号)、《市政府关于进一步促进全市房地产市场持续稳定健康发展的补充意见》(苏府〔201938号)、《苏州市政府关于进一步完善我市房地产市场平稳健康发展的工作意见》(苏府〔201961号)等文件中交易主体资格的具体要求。

2)因本次公开转让的房屋为建成时间较长的存量房,公告中标的物情况说明仅供参考,不排除有未知事项及瑕疵的存在,请意向受让方务必在规定时间内亲自至实地看房,充分了解转让标的实际情况,所有房屋均按现状转让并交付。受让方参与竞买,即表明愿意按照转让标的实际状况竞买,并已充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素。除房屋的地基基础工程和主体结构工程由开发商负责外,房屋质保期均已届满,转让方、开发商、苏州产权交易中心不承担标的物的瑕疵保证责任和保修责任

3)本次公开转让的存量房若含车库、阁楼,车库、阁楼签约价格固定(已含在存量房起拍价中),需特别注意车库不能贷款。

8、报名

1)意向受让方携带本人身份证及本人银行借记卡(用于保证金交纳)完成现场报名登记手续。

22020210日至2020220日接受报名,时间9:00-16:00

3)报名地址:姑苏区平泷路251号,城市生活广场西侧裙楼四楼2122号窗口

4)咨询电话:0512-69820615  0512-69820616

9、保证金

1)意向受让方须交纳5万元保证金,交纳保证金后可参与本公告内所有房源的竞买,但按照规定每个意向受让方最多购买1套。

2)意向受让方完成报名登记后,需于202022111点前(以银行到账时间为准)交纳保证金至苏州产权交易中心指定账户,逾期未交纳的,视为放弃受让。

3)未竞得的意向受让方保证金,将在竞价结束后3个工作日等额退回(不计息)。

4)在成交确认后,最终成交的受让方保证金将转为成交价款的一部分。

5)参与本次竞价会所涉及资金往来均需使用意向受让方在报名时登记的本人名下的银行借记卡。

10、看房说明事项

集中看房时间:2020年215日至16日,9:00-16:00。(所有小区均可看房)

分时看房时间:

吴逸花园:20202179:00-16:00

锦邻缘:20202179:00-16:00

富强新苑:20202189:00-16:00

锦荷苑:20202199:00-16:00

南环东路3号:20202209:00-16:00

以上时间内,意向受让方可直接现场看房。

11、交易服务费

竞价结束后,按规定对竞价结果进行公示,公示期为3个工作日,公示无异议的受让方需自公示期满次日起3个工作日内携带本人、房产共有人(若有,受让方产权比例不得低于50%)身份证原件及复印件,至交易中心签署《电子竞价结果通知书》、填写《签约人信息表》,并按成交总价的1%支付交易服务费。

12、关于首付款及价款支付的说明

受让方一次性付款的,需在完成《电子竞价结果通知书》签署后15个工作日内将全部价款支付至苏州产权交易中心指定监管账户,受让方交纳的保证金可转为价款的一部分,收到全部价款后交易中心出具收据,受让方凭收据在15个工作日内至指定开发商处签订合同。(锦荷苑商业房、南环东路3号小区住宅房的受让方需全款一次性付款。)

受让方选择商业贷款或公积金贷款的(苏州工业园区公积金不可做贷款),需在完成《电子竞价结果通知书》签署后3个工作日内持《电子竞价结果通知书》将贷款申请材料提交至银行或公积金管理中心进行放款初审,受让方根据初审的贷款额度在7个工作日内将首付款支付至苏州产权交易中心指定监管账户,受让方交纳的保证金可转为首付款的一部分,收到首付款项后交易中心出具收据,受让方凭收据在15个工作日内至指定开发商处签订合同。(锦荷苑、锦邻缘、富强新苑、吴逸花园住宅房受让方若符合信贷政策的,可选择贷款支付,但受让方需自行承担不能贷款、贷款额度不足、不能补足首付款等所可能产生的违约风险。)

13、其他注意事项

1)参加本次电子竞价的意向受让方需自行了解并完全符合国家及地方政府发布的房地产市场管理相关法律、法规、规范性文件中有关交易主体资格等具体规定。因受让方限购、限贷等主体资格问题,导致交易房屋不能过户登记、不能贷款等责任由受让方自行承担。

2)转让标的不动产权证面积若与本次公告公布的实际测量面积出现误差,以不动产权证记载为准。

3)成交后,受让方按照当地房地产交易相关规定承担税、费、金。

4)受让方在竞价结果公示期结束后,未在规定时间内支付此次竞价的交易服务费并签署《电子竞价结果通知书》的,没收其保证金,并保留对其追究法律责任的权利。

5)受让方若未在规定时间内支付价款或首付款的,没收其保证金,并保留对其追究法律责任的权利。

6)受让方若未在规定时间内至指定开发商处签署《商品房买卖合同》的,视为拒绝签署,没收等额保证金,并保留对其追究法律责任的权利。

7)受让方在签署《商品房买卖合同》后,若未在合同约定时间内付清价款,视为违约,没收等额保证金,并保留对其追究法律责任的权利。

附件:锦荷苑、锦邻缘、富强新苑、吴逸花园、南环东路3号小区存量房详情:

小区名称 楼号 房号 面积㎡ 户型 起拍价(元) 车库号 车库面积㎡ 车库签约价格(元) 阁楼面积㎡ 阁楼签约价格(元) 备注 竞价开始时间
锦邻缘 11 203 77.97 二居室 1562000 2020-02-22 09:00
锦邻缘 13 201 121.14 三居室 2338000
锦邻缘 13 202 121.14 三居室 2338000
锦邻缘 13 203 121.14 三居室 2338000
锦邻缘 14 101 118.61 三居室 2298000
锦邻缘 14 102 118.61 三居室 2298000
锦邻缘 14 103 118.61 三居室 2298000
锦邻缘 17 305 70 二居室 1427000 2020-02-22 09:30
锦邻缘 18 1005 70 二居室 1476000
锦邻缘 19 303 121.53 三居室 2327000
锦邻缘 19 304 121.53 三居室 2327000
锦邻缘 20 104 118.34 三居室 2293000
锦邻缘 22 506 46.49 一居室 1300000 36 4.224 5068.8 20.27 28600.97
小区名称 楼号 房号 面积㎡ 户型 起拍价(元) 车库号 车库面积㎡ 车库签约价格(元) 阁楼面积㎡ 阁楼签约价格(元) 备注 竞价开始时间
富强新苑 3 505 119.36 三居室 2027000 32 4.91 4419 67.99 72613.32 2020-02-22 10:00
富强新苑 6 503 116.16 三居室 2027000 17 6.3 5670 67.81 72421.08
富强新苑 9 507 119.17 三居室 2023000 47 4.91 4419 67.82 72431.76
富强新苑 11 502 116.16 三居室 2027000 10 4.91 4419 67.81 72421.08
富强新苑 12 505 119.36 三居室 2075000 40 6.59 5931 67.99 72613.32
富强新苑 17 503 116.16 三居室 2027000 19 4.79 4311 67.81 72421.08
富强新苑 19 502 116.16 三居室 2059000 12 6.3 5670 67.81 72421.08
富强新苑 20 103 69.81 二居室 1115000 14 6.59 5931
富强新苑 20 501 119.36 三居室 2075000 5 4.91 4419 67.99 72613.32
富强新苑 22 504 119.36 三居室 2027000 23 4.91 4419 67.99 72613.32
富强新苑 30 504 119.47 三居室 2086000 24 6.3 5670 68.82 73499.76 2020-02-22 10:30
富强新苑 37 509 94.38 二居室 1761000 61 8.1 7290 59.17 63193.56
富强新苑 39 506 119.11 三居室 2110000 38 5.96 5364 68.48 73136.64
富强新苑 44 105 94.12 二居室 1368000 28 6.4 5760
富强新苑 53 405 94.11 二居室 1412000 28 15.6 14040
富强新苑 56 404 70.55 二居室 1127000 27 6.59 5931
富强新苑 67 401 80.35 二居室 1233000 1 6.6 5940
富强新苑 72 501 119.3 三居室 2114000 12 6.59 5931 68.66 73328.88 2020-02-22 11:00
富强新苑 72 504 119.3 三居室 2114000 15 6.59 5931 68.66 73328.88
富强新苑 76 406 94.25 二居室 1369000 38 6.4 5760
富强新苑 78 405 94.35 二居室 1371000 32 8.1 7290
富强新苑 78 406 94.35 二居室 1371000 40 6.4 5760
富强新苑 87 507 119.11 三居室 2030000 45 6.3 5670 68.48 73136.64
富强新苑 89 304 94.04 二居室 1326000 25 6.36 5724
富强新苑 89 402 94.04 二居室 1371000 10 15.6 14040
小区名称 楼号 房号 面积㎡ 户型 起拍价(元) 车库号 车库面积㎡ 车库签约价格(元) 阁楼面积㎡ 阁楼签约价格(元) 备注 竞价开始时间
吴逸花园 26 201 120.62 三居室 1713000 60 9.792 8812.8 2020-02-22 11:30
吴逸花园 26 205 120.62 三居室 1676000 41 9.792 8812.8
吴逸花园 26 305 120.62 三居室 1709000 40 11.116 10004.4
吴逸花园 26 505 120.62 三居室 1959000 39 6.228 5605.2 69.05 73054.9
吴逸花园 29 503 92.78 二室半 1713000 28 5.76 5184 55.84 59078.72
吴逸花园 39 102 108.07 三居室 1654000 35 7.134 6420.6
吴逸花园 43 404 81.19 二室半 1294000 24 8.58 7722
吴逸花园 31 101 94.5 二室半 1433000 39 6.51 5859 2020-02-22 12:00
吴逸花园 31 102 92.78 二室半 1407000 36 6.51 5859
吴逸花园 31 201 94.5 二室半 1484000 40 6.51 5859
吴逸花园 31 301 94.5 二室半 1504000 41 6.045 5440.5
吴逸花园 31 401 94.5 二室半 1496000 42 11.2 10080
吴逸花园 35 203 107.04 三居室 1684000 36 8.066 7259.4
吴逸花园 35 303 107.04 三居室 1699000 35 5.667 5100.3
小区名称 楼号 房号 面积㎡ 户型 起拍价(元) 车库号 车库面积㎡ 车库签约价格(元) 阁楼面积㎡ 阁楼签约价格(元) 备注 竞价开始时间
锦荷苑 1 101 103.82 三居室 2329000 2020-02-22 13:00
锦荷苑 1 104 103.82 三居室 2329000
锦荷苑 1 105 89.99 三居室 2039000
锦荷苑 1 108 89.99 三居室 2039000
锦荷苑 1 201 103.82 三居室 2341000
锦荷苑 1 204 103.82 三居室 2341000
锦荷苑 6 204 117.11 三居室 2667000
锦荷苑 6 205 117.42 三居室 2674000
锦荷苑 6 207 129.5 三居室 2935000
锦荷苑 6 304 117.11 三居室 2680000
锦荷苑 6 305 117.42 三居室 2687000
锦荷苑 2 101 103.19 三居室 2315000 2020-02-22 13:30
锦荷苑 2 104 103.19 三居室 2315000
锦荷苑 2 105 102.17 三居室 2292000
锦荷苑 2 108 102.17 三居室 2292000
锦荷苑 2 201 103.19 三居室 2327000
锦荷苑 2 204 103.19 三居室 2327000
锦荷苑 2 205 102.17 三居室 2304000
锦荷苑 2 208 102.17 三居室 2304000
锦荷苑 2 301 103.19 三居室 2338000
锦荷苑 2 305 102.17 三居室 2315000
锦荷苑 2 308 102.17 三居室 2315000
锦荷苑 3 101 129 三居室 2909000 2020-02-22 14:00
锦荷苑 3 102 93.85 三居室 2116000
锦荷苑 3 103 116.96 三居室 2650000
锦荷苑 3 104 116.86 三居室 2648000
锦荷苑 3 105 93.62 三居室 2111000
锦荷苑 3 203 116.96 三居室 2663000
锦荷苑 3 204 116.86 三居室 2661000
锦荷苑 3 304 116.86 三居室 2674000
锦荷苑 3 306 116.86 三居室 2674000
锦荷苑 7 104 104.25 三居室 2339000
锦荷苑 7 107 90.55 三居室 2042000
锦荷苑 7 201 104.25 三居室 2351000
锦荷苑 4 101 127.81 三居室 2882000 2020-02-22 14:30
锦荷苑 4 102 90.89 三居室 2049000
锦荷苑 4 103 115.88 三居室 2626000
锦荷苑 4 104 115.88 三居室 2626000
锦荷苑 4 106 127.81 三居室 2882000
锦荷苑 4 203 115.88 三居室 2639000
锦荷苑 4 204 115.88 三居室 2639000
锦荷苑 8 103 90.54 三居室 2041000
锦荷苑 8 104 104.01 三居室 2333000
锦荷苑 8 107 104.01 三居室 2333000
锦荷苑 8 204 104.01 三居室 2345000
锦荷苑 8 207 104.01 三居室 2345000
锦荷苑 5 101 129.02 三居室 2909000 2020-02-22 15:00
锦荷苑 5 102 91.75 三居室 2069000
锦荷苑 5 103 116.98 三居室 2651000
锦荷苑 5 104 116.88 三居室 2649000
锦荷苑 5 105 91.52 三居室 2063000
锦荷苑 5 203 116.98 三居室 2664000
锦荷苑 5 204 116.88 三居室 2662000
锦荷苑 5 205 91.52 三居室 2074000
锦荷苑 5 304 116.88 三居室 2675000
锦荷苑 5 306 116.88 三居室 2675000
小区名称 楼号 房号 面积㎡ 户型 起拍价(元) 车库号 车库面积㎡ 车库签约价格(元) 阁楼面积㎡ 阁楼签约价格(元) 备注 竞价开始时间
南环东路3 1 202 92.06 三居室 1467000 12 10.845 11929.5 仅接受一次性付款 2020-02-22 15:30
南环东路3 1 203 92.06 三居室 1467000 13 10.845 11929.5 仅接受一次性付款
南环东路3 1 301 92.06 三居室 1480000 3 8.8 9680 仅接受一次性付款
南环东路3 1 302 92.06 三居室 1480000 10 8.8 9680 仅接受一次性付款
南环东路3 1 305 92.06 三居室 1480000 27 8.8 9680 仅接受一次性付款
南环东路3 1 306 92.06 三居室 1480000 34 8.8 9680 仅接受一次性付款
南环东路3 1 401 92.06 三居室 1460000 4 10.85 11935 仅接受一次性付款
南环东路3 1 402 92.06 三居室 1460000 9 10.85 11935 仅接受一次性付款
南环东路3 1 403 92.06 三居室 1460000 16 10.85 11935 仅接受一次性付款
南环东路3 1 405 92.06 三居室 1460000 28 10.85 11935 仅接受一次性付款
南环东路3 1 406 92.06 三居室 1460000 33 10.85 11935 仅接受一次性付款
南环东路3 1 502 92.06 三居室 1706000 8 10.53 11583 49.43 63962.42 仅接受一次性付款 2020-02-22 16:00
南环东路3 1 505 92.06 三居室 1689000 29 10.53 11583 49.43 63962.42 仅接受一次性付款
南环东路3 2 402 92.97 三居室 1671000 7 10.53 11583 仅接受一次性付款
南环东路3 2 502 92.97 三居室 1922000 10 4.71 5181 49.04 63457.76 仅接受一次性付款
南环东路3 3 102 92.97 三居室 1661000 11 11.59 12749 仅接受一次性付款
南环东路3 3 103 92.97 三居室 1632000 14 11.59 12749 仅接受一次性付款
南环东路3 3 403 92.97 三居室 1665000 21 9.37 10307 仅接受一次性付款
南环东路3 3 503 92.97 三居室 1905000 15 4.71 5181 49.04 63457.76 仅接受一次性付款
南环东路3 5 102 92.97 三居室 1620000 4 9.284 10212.4 仅接受一次性付款
南环东路3 5 103 92.97 三居室 1632000 14 11.59 12749 仅接受一次性付款
小区名称 楼号 房号 面积㎡ 户型 起拍价(元) 车库号 车库面积㎡ 车库签约价格(元) 阁楼面积㎡ 阁楼签约价格(元) 备注 竞价开始时间
锦荷苑商业房 9 107 58.79 一室户 498000 商业房
仅接受一次性付款
2020-02-22 17:00
注意:本次公开转让的存量房车库、阁楼签约价格固定(已含在存量房起拍价中),需特别注意车库不能贷款。

锦邻缘
富强新苑
吴逸花园
锦荷苑
南环东路3号小区
锦荷苑商业房