位于苏州市姑苏区清洲观前29号1-3楼95个商铺公开招租
苏州市公共资源交易中心受托对位于苏州市姑苏区清洲观前29号1-3楼95个商铺发布公开招租公告并征集意向承租方，苏州产权交易中心有限公司受托组织电子竞价，具体公告如下：
一、公告时间
2023年8月22日至2023年9月5日。
二、标的资产基本情况
本次公开招租标的资产为坐落于苏州市姑苏区清洲观前29号1-3楼的95个商铺，产权归属于苏州市姑苏建设开发有限公司（下称“出租方”），1楼商铺租期截止日为2025年3月31日，2-3楼商铺租期截止日为2025年4月30日。商铺经营业态要求：家居用品、电器、针纺织品、工艺品、日化品、玩具、服装、鞋类等符合市场运营要求的业态（餐饮除外）。
三、网络竞价时间：2023年9月11日
标的资产详情和网络竞价时间安排见附件一。
四、意向承租方资格条件
1、具有独立承担民事责任的能力的自然人，且在“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/）查询平台无不良记录。
2、具有良好的财务状况、支付能力和社会信用。
3、报名保证金为2000元/个商铺，交纳一份保证金可以参与所有铺面竞价，最多只能竞得一套。意向承租方拟承租多个商铺须至现场报名点提交《意向承租方基本情况及承诺函》（详见附件二），注明拟承租商铺个数，并交纳同等份数的报名保证金。拟承租商铺个数与交纳保证金份数不相同的，不予审核通过。
4、参加过“清洲观前29号1-3楼商铺公开招租”交易，存在违约情况的承租方不予审核通过。
五、标的资产看样说明
意向承租方可自行前往姑苏区清洲观前29号对应商铺看样，进入商场请遵守商场疫情管控要求以及现场秩序管控和疏导要求。标的资产看样和咨询联系人：胡先生，电话：0512-65212316。
六、报名事项
1、意向承租方可在2023年9月5日16:00前自主线上报名，拟承租多个商铺（需交纳多份保证金）的意向承租方须至苏州市姑苏区平泷路251号城市生活广场西侧裙楼四楼417办公室办理登记报名手续。
2、线上报名方式：关注“苏州产权交易中心”微信公众号或点击https://clf.szee.com.cn/ 进入公告，运用“实名认证”小程序完成验证后，自主线上报名。
3、现场报名和咨询地址：苏州市姑苏区平泷路251号城市生活广场西侧裙楼四楼417办公室，受理时间：上午9:00-11:00，下午13:00-16:00，不含节假日。意向承租方现场办理登记报名手续时需准备：身份证、本人名下的银行借记卡、《意向承租方基本情况及承诺函（自然人）》（见附件二）等。
4、咨询电话：0512-69820641、69820620、69820613；监督电话：0512-69820813。
七、保证金和服务费相关事项
1、意向承租方须交纳2000元/个商铺的保证金，交纳保证金后可参与本公告内所有商铺的竞租，承租方最多可竞得商铺个数视其交纳保证金金额而定，不足保证金金额整数倍的，不计入承租资格。
2、意向承租方完成报名登记后，需于公告期满前（含当日）（以银行到账时间为准）以转账方式交纳保证金至苏州市公共资源交易中心指定账户，逾期未交纳的，视为放弃竞租。
3、获得竞价资格的意向承租方交纳的报名保证金转为竞价保证金（交易保证金）。未获得竞价资格的意向承租方和未竞得的意向承租方交纳的保证金，将在竞价结束后3个工作日内无息退回。
4、竞价结束后按规定对竞价结果进行公示，公示期为5个工作日。
5、公示期内未接到异议通知的成交方（承租方），请于5个工作日内至“清洲观前29号3楼会议室（物业办公室旁）”签订《房屋租赁合同》，并按照合同约定缴纳承租商铺的首期租金和履约保证金（5000元/个商铺）。
交易中心按照《苏州产权交易中心资产招租收费项目和标准》（https://www.szee.com.cn/news/zcfg/2021-08-19/1500.html）优先从保证金中扣除承租方（成交方）应交服务费，并在收到出租方与承租方签订的《房屋租赁合同》后，3个工作日内将扣除服务费后的保证金无息退回至承租方账户。
未在约定时间内办理签约手续或拒绝签订《资产租赁合同》的成交方，出租方有权追究其缔约过失责任，并有权划转其交纳至交易中心的保证金剩余部分。保证金不足弥补损失的，出租方有权要求成交方足额赔偿。
八、其他说明
1、承租方应根据出租方发出的签约通知（包括但不限于电话通知、短信通知、书面通知等），于公示期满5个工作日内至出租方指定地点签订《资产租赁合同》（合同模板见附件三）。
2、本公告仅为本次招租项目的简要说明。意向承租方在做出承租决定之前，应仔细阅读苏州市公共资源交易中心对应公告以及本公告内容，在公告挂牌期间进行实地考察，充分评估风险，审慎决策报名和竞租事项。无论因何种原因最终承租方未能与出租方签署租赁合同，已扣除的交易服务费不予退还。
3、意向承租方交纳保证金参与标的资产，即表明已充分考虑未知和瑕疵风险因素及其他综合因素，愿意按照出租资产当前实际状况承租。意向承租方应充分考虑未知和瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重决策。
附件二： 意向承租方基本情况及承诺函-清洲观前29号.pdf
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