东汇路存量商业房、锦荷苑存量商业房公开交易公告

    苏州产权交易所、苏州产权交易中心受托对东汇路存量商业房、锦荷苑存量商业房共计7套组织公开交易活动，采用网络电子竞价方式确定受让方，现公开征集意向受让方。

1、公告时间

2016年5月6日至2016年6月2日

2、交易方式

网络电子竞价

3、网络电子竞价时间

2016年6月4日、2016年6月5日，详见附表。

4、小区基本情况

东汇路存量商业房坐落于东汇路199号，小区开发商为苏州市阳光房地产有限公司，本次公开转让存量商业房共计4套。国有土地使用权的终止日期：2049年07月21日。

锦荷苑存量商业房坐落于姑苏区锦荷街198号，小区开发商为苏州市工业房地产综合开发有限公司，本次公开转让存量商业房共计3套。国有土地使用权终止日期2049年2月26日。

5、标的基本信息（见附件）

6、受让方资格条件

（1）仅限自然人报名，前期已竞得存量房的受让方或有违约情况的购买人不得参与。

（2）保证金为10万元/套，交纳保证金后可参与本公告内所有商业房的竞买，受让方最终竞得的数量视其缴纳保证金金额而定，不足保证金整数倍的，不计入受让资格。

7、报名

（1）意向受让方携带本人身份证及本人银行借记卡（用于保证金交纳）完成现场报名登记手续。

（2）5月27日至6月2日接受报名，时间9:00-16:00。

（3）报名地址：市区胥江路471号苏州产权交易所

（4）咨询电话：0512-67868638   0512-67868683

8、保证金

（1）保证金10万元/套，交纳保证金后可参与本公告内所有房源的竞买。

（2）意向受让方在苏州产权交易所现场完成报名登记后，需于2016年6月3日11点前（以银行到账时间为准）以银行转账方式交纳保证金至苏州产权交易中心指定账户，逾期未交纳的，视为放弃受让。

（3）未竞得的意向受让方保证金，将在竞价结束后3个工作日等额退回（不计息）。

（4）在成交确认后，最终成交的受让方保证金将转为成交价款的一部分。

（5）参与本次竞价会所涉及资金往来均需使用意向受让方在报名时登记的本人名下的银行借记卡。

9、看房事项说明

东汇路商业房看房日期为5月21日，看房时间10:00-16:00。

锦荷苑商业房看房日期为5月22日，看房时间10:00-16:00。

10、竞价结果公示

竞价结束后，按规定对竞价结果进行公示，公示期为3个工作日。

11、竞价结果通知签署、款项交纳及签约说明

公示无异议的受让方，需在公示结束后7个工作日内携带本人身份证至胥江路471号苏州产权交易所签署《电子竞价结果通知书》，支付不少于成交总价50%的预付款（受让方交纳的保证金可转为预付款的一部分），并按成交总价的1%支付交易服务费。受让方在预付款交纳期限截止后7个工作日内凭交易中心开具的收据及《电子竞价结果通知书》至指定开发商处签订合同，剩余款项需在签订合同之日起两个月内补足。

12、其他注意事项

（1）所有房源均以现状转让并交付受让方，公告中标的物情况说明仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在，转让方、苏州产权交易所、苏州产权交易中心不承担标的物的瑕疵保证责任。意向受让方在规定时间内请亲自至实地看房，充分了解转让标的实际情况，受让方参与竞买，即表明受让方愿意按照转让标的实际状况竞买，受让方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素。

（2）转让标的房屋产权证、土地使用证登记面积若与实际测量面积出现误差，以房屋所有权证、土地使用证记载为准，买卖双方不再另行结算。

（3）最终成交的受让方，在房产登记时，可以有共有人，但受让方产权比例不得低于50%。

（4）成交后，受让方按照当地房地产交易相关规定承担税、费、金。

（5）受让方在竞价结果公示期结束后，未在规定时间内支付此次竞价的交易服务费并签署《电子竞价结果通知书》的，没收其保证金,并保留对其追究法律责任的权利。

（6）受让方若未在规定时间内支付预付款的，没收其保证金，并保留对其追究法律责任的权利。

（7）受让方若未在规定时间内至指定开发商处签署《商品房买卖合同》的，视为拒绝签署，没收等额保证金，并保留对其追究法律责任的权利。

（8）受让方在签署《商品房买卖合同》后，若未在合同约定时间内付清价款，没收等额保证金，并保留对其追究法律责任的权利。

附件一：东汇路存量商业房详情

附件二：锦荷苑存量商业房详情