苏州工业园区星海街200号1幢星海休闲中心房地产公开转让公告[2014]033号

项目名称

位于苏州工业园区星海街200号1幢的星海休闲中心房地产公开转让

项目编号

SCJ2014033

转让行为批准  情  况

苏州工业园区国有资产监督管理办公室2014年8月18日批准

挂牌日期

挂牌起始日期：2014年10月14日

挂牌终止日期：2014年11月11日

转让方名称

苏州工业园区商业旅游发展有限公司

标的持有企业基本情况

企业名称

苏州工业园区商业旅游发展有限公司

公司类型

有限公司（法人独资）内资

注册号码

320594000000538

注册资本（万元）

176000

法定代表人

刘以广

住所

苏州工业园区凤里街336号

经营范围

一般经营项目：房地产开发；提供旅馆管理、餐饮管理、娱乐管理、物业管理服务及咨询服务；汽车租赁；代理国际国内航空运输及其他票务服务；提供翻译服务，从事旅游业的教育培训管理；销售旅游纪念品，工艺文化用品；自有设备租赁。

职工人数

69

所属行业

房地产

其他

无

标的物概况

转让标的位于苏州工业园区园区苏绣路北、星海街东侧，该项目于2004年8月建设完工，占地面积4,576.95平方米，土地性质为商业用地，土地使用年限2002年12月6日-2042年12月5日，产证面积13,037.97平方米，总投资额6,434.95万元。截至2014年6月30日，该项目净值4,749.90万元。星海休闲中心共5层（6层为电梯设备层），转让房屋为106室、204室、303室、506室、607室。

资产评估

情况

评估机构

中通诚资产评估有限公司

评估报告书编号

中通苏评报字〔2014〕第131号

评估核准（备案）单位

苏州工业园区国有资产监督管理办公室

评估基准日

2014.6.30

转让标的对应评估值

21,501.80万元

特别事项

说明

1、目前星海休闲中心租赁情况：

（1）1-3层营业用房建筑面积6142.16平方米，现闲置未使用。

（2）4层商业用房编号为506-1、506-2、506-3号建筑总面积约2493.03㎡，租给苏州工业园区建屋体育发展有限公司，按每3个月出租，租金先付后用，一次性交付3个月租金及其他费用。

（3） 4层部分及5层建筑总面积约4402.78㎡（4层1946.76㎡，5层2456.02㎡）租给苏州工业园区宝迪科技星海加盟店经营健康会馆使用，租赁期限为5年，即2011年3月18日起，至2016年3月17日止。先付后用，每三个月为一个付款周期。

（4）此外，1层公共部位隔间约28.8㎡（不计建筑面积）租给苏州信义置业房产经纪有限公司做房屋中介经营使用，按每3个月出租，先付后用，一次性交付3个月租金及其他费用。

有关转让标的租赁的详细情况，可查阅供备查的房屋租赁合同。

2、受让方应在和转让方签署资产转让合同之日同时签署租赁合同变更通知书。受让方承诺仅变更租赁合同出租人主体名称，并按照租赁合同严格履行出租人义务。物业费标准由受让方与现物业公司进行协商。

3、本项目标的按现状转让，意向受让方可在公告期内至现场查看转让标的，充分了解转让标的实际情况。

4、本项目整体转让，不拆分。

转让参   考价格

人民币21,501.80万元

受让方应具备的具体条件

1、具有完全民事行为能力的自然人、企业法人或其他组织；

2、具有良好的财务状况和支付能力；

3、具有良好的商业信用；承诺在工商、税务、银行和司法等部门无违法违规等不良记录；

4、意向受让方在报名截止时间前需向交易所提交保证金2000万元人民币（以实际到账时间为准），在成为受让方后保证金自动转作资产转让款一部分；

5、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

备查文件

1、关于公开转让星海休闲中心资产的请示（含国资办批复）；

2、国有资产评估项目备案表；

3、资产评估报告；

4、苏州工业园区商业旅游发展有限公司股东会决议；

5、星海休闲中心基本情况说明；

6、星海休闲中心房产证、土地证；

7、商业用房租赁合同；

8、其他相关文件资料。

其他说明

1、意向受让方应在被确定为最终受让方之日起5个工作日内与转让方签订资产转让合同，并在转让合同签订之日起6个月内付清全部资产转让价款至苏州产权交易所指定帐户。

2、至本公告挂牌期满，若征集到两个或两个以上符合条件的意向受让方，将采用电子竞价方式确定最终受让方。

3、受让方必须在规定期限内付清全部转让价款及相关费用后方可办理产权过户手续，过户手续办理过程中所涉及的相关税费按国家有关规定由转让方和受让方各自承担。

4、意向受让方应在2014年11月11日16：00前至苏州产权交易所办理登记报名手续，报名地点：苏州工业园区旺墩路168号市场大厦三楼交易一部，受理时间：上午9：00—11：00，下午13：30—16：00，不含节假日。登记报名期限结束后，将不再接受其他任何意向受让方报名；

5、意向受让方办理登记报名手续时需提交的相应材料，企业法人包括：章程、同意受让的决议文件（公司制企业应提供股东会或有权董事会的相关决议文件）、营业执照复印件、税务登记证复印件、近期的财务报表（近三个月）、法定代表人身份证复印件、授权委托书、受托人身份证复印件、《基本情况登记表》、《承诺书》、《关于资格文件的声明函》等；自然人包括：身份证复印件、《基本情况登记表》、《承诺书》、《关于资格文件的声明函》等。

6、本公告仅为本次转让项目的简要说明。投资人在做出申请受让决定之前，应首先仔细阅读本公告内容以及《资产评估报告》和转让方提供的其他资料，并在本项目挂牌期间进行相应的实地查勘和风险评估，审慎决策。

联系方式

联系人

程先生、武小姐

联系电话

0512-67868909、67868916

传真

0512-67868639