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苏州工业园区证券置业有限公司25%股权公开转让公告[2022]022号

发布时间：2022-04-06
发布单位：苏州市公共资源交易中心
项目名称 苏州工业园区证券置业有限公司25%股权公开转让
项目编号 SCJG20220545
转让行为批准情况 批准单位：苏州市财政局
批准时间：2022年03月17日
内部决策情况 2022年3月17日，经苏州市金都饭店股东决定，同意公司所持有的苏州工业园区证券置业有限公司25%股权公开挂牌转让，转让价格以评估价值17,334,938.83元为公开挂牌底价；
2021年11月16日，经苏州工业园区证券置业有限公司股东会决议，同意股东苏州市金都饭店持有本公司25%股权公开挂牌转让；
2022年3月17日，经苏州工业园区证券置业有限公司股东会决议，同意股东苏州市金都饭店持有本公司25%股权公开挂牌转让，转让价格以评估价值17,334,938.83元为公开挂牌底价。
挂牌日期 挂牌起始日期：2022年04月06日 挂牌终止日期：2022年05月19日
转让方名称 苏州市金都饭店
标的企业基本情况 标的企业名称 苏州工业园区证券置业有限公司
公司类型 有限责任公司
统一社会信用代码 91320594718574054K
注册资本 人民币1200万元
法定代表人 张志杨
住所 苏州工业园区苏州大道西318号
经营范围 自建证券营业用房及设施的出租、管理、实业投资、投资咨询及服务、国内贸易（国家专控商品除外）；保洁服务；停车场管理。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
职工人数 3
所属行业 资本市场服务
其他 标的企业成立于1999年12月8日
标的企业股权结构 苏州工业园区建屋发展集团有限公司 40%
苏州中方财团控股股份有限公司 35%
苏州市金都饭店 25%
最近一期企业财务报表数据（2022年2月28日） 资产总额（万元） 1909.21
负债总额（万元） 83.59
净资产（万元） 1825.62
主营业务收入（万元） 35.72
利润总额（万元） -10.56
净利润（万元） -10.73
基准日审计数据 （2021年12月31日） 资产总额（万元） 1908.04
负债总额（万元） 71.69
净资产（万元） 1836.35
主营业务收入（万元） 283.47
利润总额（万元） 102.04
净利润（万元） 100.59
资产评估情况 评估机构 中通诚资产评估有限公司
评估报告书编号 中通评报字〔2022〕21025号
评估核准（备案）单位 苏州市财政局
评估基准日 2021年12月31日
标的企业评估值(万元) 资产总额：7005.662114 净资产：6933.97553
转让标的对应评估值 人民币1733.493883万元
特别事项说明 涉及国有划拨土地处置方案 无
涉及的职工安置方案 无
涉及金融债务或其他重要债务处置方案 无
管理层参与收购情况 无
有限责任公司其他股东是否放弃优先受让权 苏州中方财团控股股份有限公司不放弃优先受让权
对外资收购有无限制或禁止规定 无
涉及的上市公司国有股性质变化 无
评估基准日到挂牌起始日期间权益增加额 参见其他说明第二条
其他重要事项 无
转让参考价格 人民币1733.493883万元
受让方应具备的具体条件 1.意向受让方应为合法注册有效存续的企业法人；
2.具有良好的财务状况和支付能力；
3.具有良好的商业信用；
4.意向受让方在公告期结束之前，应递交交易保证金人民币180万元到苏州市公共资源交易中心指定监管账户（保证金交纳截止时间为2022年5月19日16:00，以实际到账时间为准）；
5.符合国家法律、行政法规规定的其他条件。
备查文件 1、苏州工业园区证券置业有限公司2021年11月16日、2022年3月17日股东会决议
2、苏州市金都饭店股东决定
3、关于金都饭店转让所持证券置业公司25%股权事项的请示（含苏州市财政局批复）
4、关于确定金都饭店转让所持证券置业公司25%股权评估价值及挂牌底价的请示（含苏州市财政局批复）
5、苏州工业园区证券置业有限公司财务报表审计报告（苏立会审字[2022]3023号）
6、苏州工业园区证券置业有限公司拟股权转让事宜所涉及该公司股东全部权益价值资产评估报告（中通评报字〔2022〕21025号）
7、国有资产评估项目备案表
8、苏州市金都饭店关于转让所持证券置业公司25%股权的总体方案
9、苏州工业园区证券置业有限公司营业执照
10、苏州工业园区证券置业有限公司章程
11、苏州工业园区证券置业有限公司基本情况登记表
12、苏州工业园区证券置业有限公司工商信息查询表
13、苏州工业园区证券置业有限公司近期财务报表
14、江苏瀚邦律师事务所关于苏州市金都饭店拟转让苏州工业园区证券置业有限公司股权的法律意见书
15、拟与受让方签署的《股权转让协议》模板
16、其他相关材料
其他说明 1.意向受让方应在被确定为最终受让方后的3个工作日内与转让方签订《股权转让协议》，并在《股权转让协议》签订后5个工作日内一次性支付全部股权转让价款至苏州市公共资源交易中心指定监管账户。
2.交易双方不得以交易期间(从评估基准日起至完成工商部门股权变更期间)企业经营性损益等理由对已达成的交易条件和交易价格进行调整。
3.至挂牌期满只产生一个符合条件的意向受让方的，由产权交易机构组织双方按挂牌价与买方报价孰高原则直接签约；若征集到两个或两个以上符合条件的意向受让方，将采用电子竞价方式确定最终受让方，涉及的电子竞价费用由最终受让方承担。
为保护交易各方的合法权益，转让方在此作出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳交易保证金，即视为对如下内容作出承诺。非因转让方的原因，意向受让方存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，苏州市公共资源交易中心有权依转让方申请扣除意向受让方的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉：（1）意向受让方提交受让申请并交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；（2）在电子竞价中以挂牌价为起始价格，各意向受让方均未有效报价的；（3）被确定为最终受让方后在公告约定时间内拒绝签订《股权转让协议》的。
4.意向受让方应在2022年5月19日16：00前办理登记报名手续，报名地点：苏州市姑苏区平泷路251号城市生活广场西侧裙楼四楼公共资源交易中心国有产权项目受理窗口，受理时间：上午9：00—11：00，下午13：30—16：00，不含节假日。登记报名期限结束后，将不再接受其他任何意向受让方报名。
5.本公告仅为本次转让项目的简要说明。投资人在做出申请受让决定之前，应首先仔细阅读本公告内容以及《审计报告》、《评估报告》和转让方提供的其他资料，并在本项目挂牌期间进行相应的尽职调查和风险评估，审慎决策。
6.意向受让方办理登记报名手续时需提交的相应材料，企业包括:章程、同意受让股权的决议文件、营业执照复印件、税务登记证复印件、近期的财务报表(近三个月)、法定代表人身份证复印件、授权委托书、受托人身份证复印件、《基本情况登记表》、《承诺书》、《关于资格文件的声明函》等。
联系方式 联系人 周女士，马女士
联系电话 0512-69820835，69820610，69820814
传真 0512-69820604