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苏州园甪历史街区保护建设管理有限公司70%股权公开转让公告[2022]032号

发布时间：2022-06-09
发布单位：苏州市公共资源交易中心
项目名称 苏州园甪历史街区保护建设管理有限公司70%股权公开转让
项目编号 SCJG20220593
转让行为批准情况 批准单位：苏州市人民政府国有资产监督管理委员会
批准时间：2022年04月26日
内部决策情况 2022年1月26日，苏州园甪历史街区保护建设管理有限公司股东会决议审议通过了《关于苏州园甪历史街区保护建设管理有限公司股权转让的方案》事项。
2022年2月28日，园林集团党委会决议《关于苏州园甪历史街区保护建设管理有限公司股权转让事宜的议案》。
2022年3月4日，园林集团董事会决议通过《关于苏州园甪历史街区保护建设管理有限公司股权转让事宜的议案》。
挂牌日期 挂牌起始日期：2022年06月09日 挂牌终止日期：2022年07月21日
转让方名称 苏州风景园林投资发展集团有限公司
标的企业基本情况 标的企业名称 苏州园甪历史街区保护建设管理有限公司
公司类型 有限责任公司
注册号码 91320506MA1Y7GT65A
注册资本 30000万元
法定代表人 李飞
住所 苏州市吴中区甪直镇鸿运花园01号
经营范围 历史街区保护建设项目管理；旅游项目开发与管理；住宿服务；餐饮服务；销售：食用农产品；房屋租赁；养老服务。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)。
职工人数 12
所属行业 其他服务业
其他 标的企业成立于 2019年 4月11 日
标的企业股权结构 苏州风景园林投资发展集团公司占股70%
苏州甪直东方文化旅游发展有限公司占股30%
最近一个年度审计数据 （ 2021年12月31日） 资产总额（万元） 20515.42
负债总额（万元） 855.59
净资产（万元） 19659.83
主营业务收入（万元） 0
利润总额（万元） 4.85
净利润（万元） 3.64
最近一期企业财务报表数据（2022年5月31日） 资产总额（万元） 20386.17
负债总额（万元） 826.76
净资产（万元） 19559.41
主营业务收入（万元） 0
利润总额（万元） 11.58
净利润（万元） 11.58
基准日审计数据 （2021年 12月31 日） 资产总额（万元） 20515.42
负债总额（万元） 855.59
净资产（万元） 19659.83
主营业务收入（万元） 0
利润总额（万元） 4.85
净利润（万元） 3.64
资产评估情况 评估机构 苏州苏诚资产评估事务所（普通合伙）
评估报告书编号 苏诚评报字[2022]第105号
评估核准（备案）单位 苏州市人民政府国有资产监督管理委员会
评估基准日 2021年12月31日
标的企业评估值(万元) 资产总额：22861.54 净资产：22005.95
转让标的对应评估值 人民币15404.165万元
特别事项说明 涉及国有划拨土地处置方案 无
涉及的职工安置方案 现有员工12人，其中7人由园林集团委派至园甪公司，5人由园甪公司自主招聘。园甪公司股权转让后委派的7人由园林集团另行安排。其余5人保留与园甪公司劳动关系。
涉及金融债务或其他重要债务处置方案 无
管理层参与收购情况 无
有限责任公司其他股东是否放弃优先受让权 否
对外资收购有无限制或禁止规定 无
涉及的上市公司国有股性质变化 无
评估基准日到挂牌起始日期间权益增加额 参见其他说明第二条
其他重要事项 无
转让参考价格 人民币15404.1650万元
受让方应具备的具体条件 1.意向受让方应为合法注册有效存续的企业法人、社团法人等其他组织；
2.意向受让方应具有良好商业信用；
3.意向受让方应具有良好支付能力；
4.意向受让方报名时需缴纳保证金10000万元人民币（保证金交纳截止时间为2022年7月21日，以实际到账时间为准），在成为最终受让方后保证金自动转作股权转让款；
5.国家法律、行政法规规定的其它条件
备查文件 1、苏州园甪历史街区保护建设管理有限公司70%股权公开转让
2、苏州园甪历史街区保护建设管理有限公司70%股权公开转让的股东会决议
3、《关于苏州园甪历史街区保护建设管理有限公司股权转让事宜的议案》（党委会议纪要[2022]2号）
4、《关于苏州园甪历史街区保护建设管理有限公司股权转让事宜的议案》（苏园董临[2022]2号）
5、《关于苏州园甪历史街区保护建设管理有限公司股权转让的请示》（苏园投办[2022]13号）
6、《关于同意风景园林集团公开转让其持有的苏州园甪历史街区保护建设管理有限公司70%股权的批复》（苏国资产[2022]25号）
7、《苏州园甪历史街区保护建设管理有限公司审计报告》（天衡苏审字（2022）00171号）
8、《苏州园甪历史街区保护建设管理有限公司股东拟股权转让事宜所涉及的股东全部权益资产评估报告》（苏诚评报字[2022]第105号）
9、《国有资产评估项目备案表》（苏评备（2022）007号）
10、苏州风景园林投资发展集团有限公司关于园甪公司70%股权转让方案
11、苏州园甪历史街区保护建设管理有限公司营业执照
12、苏州园甪历史街区保护建设管理有限公司章程
13、苏州园甪历史街区保护建设管理有限公司基本情况登记表
14、苏州园甪历史街区保护建设管理有限公司工商信息查询表
15、苏州园甪历史街区保护建设管理有限公司近期财务报表
16、江苏钟山明镜（苏州）律师事务所苏州园甪历史街区保护建设管理有限公司股权转让的法律意见书
17、拟与受让方签署的《股权转让合同》模板
18、其他相关材料
其他说明 1.意向受让方应在被确定为最终受让方后的3个工作日内与转让方签订《股权转让合同》，并在《股权转让合同》签订后5个工作日内一次性支付全部股权转让价款至苏州市公共资源交易中心监管账户。
2.评估基准日至股权交割日(行政审批局股权变更登记日)期间损益由苏州园甪历史街区保护建设管理有限公司原股东承担和享有。
3. 受让方确定后，交易双方不得以交易期间(挂牌日起始日至与受让方签约日)企业经营性损益等理由对已达成的交易条件和交易价格进行调整。
4.至挂牌期满只产生一个符合条件的意向受让方的，由产权交易机构组织双方按挂牌价与买方报价孰高原则直接签约；若征集到两个或两个以上符合条件的意向受让方，将采用电子竞价方式确定最终受让方。为保护交易各方的合法权益，转让方在此作出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳交易保证金，即视为对如下内容作出承诺。非因转让方的原因，意向受让方存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，苏州市公共资源交易中心有权依转让方申请扣除意向受让方的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉：（1）意向受让方提交受让申请并交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；（2）在电子竞价中以挂牌价为起始价格，各意向受让方均未有效报价的；（3）被确定为最终受让方后在公告约定时间内拒绝签订《股权转让合同》的。
5.意向受让方应在报名截止2022年7月21日16：00前办理登记报名手续，报名地点：苏州市姑苏区平泷路251号城市生活广场西侧裙楼四楼公共资源交易中心国有产权项目受理窗口，受理时间：上午9：00—11：00，下午13：30—16：00，不含节假日。登记报名期限结束后，将不再接受其他任何意向受让方报名。意向受让方办理登记报名手续时需提交的相应材料，包括:章程、同意受让股权的决议文件、营业执照复印件、税务登记证复印件、近期的财务报表(近三个月)、法定代表人身份证复印件、授权委托书、受托人身份证复印件、《基本情况登记表》、《承诺书》、《关于资格文件的声明函》等。
6.本公告仅为本次转让项目的简要说明。投资人在做出申请受让决定之前，应首先仔细阅读本公告内容以及《审计报告》、《评估报告》和转让方提供的其他资料，并在本项目挂牌期间进行相应的尽职调查和风险评估，审慎决策。
联系方式 联系人 杨先生、张女士
联系电话 0512-69820837、69820610、69820833
传真 0512-69820604