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位于苏州市邾长巷9号北306室房地产公开转让公告[2022]055号

发布时间：2022-08-24
发布单位：苏州市公共资源交易中心
项目名称 位于苏州市邾长巷9号北306室房地产公开转让
项目编号 SCJG20220625
转让行为批准情况 批准单位：苏州市吴中区发展和改革委员会
批准时间：2022年06月08日
内部决策情况 2022年5月30日，苏州苏吴交通投资有限公司董事会决议通过公开挂牌转让位于苏州市邾长巷9号北306室房地产。
挂牌日期 挂牌起始日期：2022年08月24日 挂牌终止日期：2022年10月11日
转让方名称 苏州苏吴交通投资有限公司
标的物概况 苏州市邾长巷9号北306室房地产权利人为苏州苏吴交通投资有限公司，不动产权证编号：苏(2021)苏州市不动产权第8011846号，具体信息如下：
权利类型：国有建设用地使用权/房屋所有权
权利性质：出让
用途：城镇住宅用地/成套住宅
面积：土地使用权面积49.60㎡/房屋建筑物面积 107.76㎡
使用期限：国有建设用地使用权至2065年5月11日止
上述房地产坐落于邾长巷9号小区内，近平江路、仓街、干将路。房屋总楼层4层，位于3楼，为复式户型，4室2厅2卫，有露台。房屋为平江实验小学本部学区，目前空置。标的资产无抵押、无担保。
转让成交后，在房屋移交前发生的物业费、水电费、电信等费用由转让方承担，移交后（含当日）发生的费用由受让方承担。
资产评估情况 评估机构 江苏中企华中天资产评估有限公司
评估报告书编号 苏中资评报字（2022）第9018号
评估核准（备案）单位 苏州市吴中区人民政府国有资产监督管理办公室
评估基准日 2021年11月30日
转让标的对应评估值 人民币362.18万元
特别事项说明 1、意向受让方可在公告期内至现场查看转让标的现状。建筑物及其配套不可移动的附属设施以房屋交付时实际存在的物品及其现状为准。
2、标的资产过户涉及的税费，按照国家房地产交易相关规定由转让方和受让方各自承担。税费收取标准意向受让方可自行向相关政府部门咨询。
3、因受让方不具备购买资格或其他原因造成不能办理过户手续，引起的所有经济、法律责任均由受让方承担。
4、意向受让方可在公告期内至现场查看转让标的现状，看房联系人：王文革，联系电话：13338000899。受让方交纳的报名保证金即视为同意按照转让标的的实际状况参与竞买。
转让参考价格 人民币363万元
受让方应具备的具体条件 1、意向受让方应具有完全民事行为能力的自然人或企业法人；
2、意向受让方应具有良好的支付能力，受让资金来源合法；
3、意向受让方在报名截止时间前须向苏州市公共资源交易中心指定监管账户提交保证金50万元人民币（保证金交纳截止时间为2022年10月11日16：00前，以实际到账时间为准）。在成为最终受让方后保证金自动转作资产转让款一部分；
4、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。
备查文件 1、位于苏州市邾长巷9号北306室房地产公开转让
2、苏州苏吴交通投资有限公司董事会决议
3、关于不动产公开挂牌转让的请示(苏吴交投〔2022〕2号)
4、关于同意不动产公开挂牌转让的批复(吴发改复〔2022〕4号)
5、苏州苏吴交通投资有限公司拟资产转让所涉及的苏州市邾长巷9号北306室房地产市场价值资产评估报告[苏中资评报字（2022）第9018号]
6、国有资产评估项目备案表
7、标的基本情况说明
8、不动产权证
9、拟与受让方签署的《不动产买卖合同》
10、其他相关材料
其他说明 1、至本公告挂牌期满，若产生一个受让方时，由产权交易机构组织双方按挂牌价与买方报价孰高原则直接签约。如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，则采用电子竞价的方式确定标的资产的最终受让方。鉴证费用、电子竞价费用由受让方承担。
2、意向受让方须在成为最终受让方之日起3个工作日内与转让方签订《不动产买卖合同》，受让方应于合同签订之日起5个工作日内一次性向苏州市公共资源交易中心指定的监管账户付清全部资产转让款。
3、为保护交易各方的合法权益，转让方在此作出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳交易保证金，即视为对如下内容作出承诺。非因转让方的原因，意向受让方存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，苏州市公共资源交易中心有权依转让方申请扣除意向受让方的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉：（1）意向受让方提交受让申请并交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；（2）在电子竞价中以挂牌价为起始价格，各意向受让方均未有效报价的；（3）被确定为最终受让方后在公告约定时间内拒绝签订《不动产买卖合同》的。
4、意向受让方应在2022年10月11日16：00前办理登记报名手续，报名地点：苏州市姑苏区平泷路251号城市生活广场西侧裙楼五楼苏州市公共资源交易中心，受理时间：上午9：00—11：00，下午13：30—16：00，不含节假日。登记报名期限结束后，将不再接受其他任何意向受让方报名。
5、意向受让方办理登记报名手续时需提交的相应材料，企业包括：章程、同意受让股权的决议文件、营业执照复印件、税务登记证复印件、近期的财务报表（近三个月）、法定代表人身份证复印件、授权委托书、受托人身份证复印件、《基本情况登记表》、《承诺书》、《关于资格文件的声明函》等；自然人包括：身份证复印件、《基本情况登记表》、《承诺书》、《关于资格文件的声明函》等。
6、本公告仅为本次转让项目的简要说明。投资人在做出申请受让决定之前，应首先仔细阅读本公告内容以及《评估报告》和转让方提供的其他资料，并在本项目挂牌期间进行相应的尽职调查和风险评估，审慎决策。
联系方式 联系人 周女士，马女士
联系电话 0512-69820835，69820814
传真 0512-69820604