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苏州甫城工业发展有限公司99%股权公开转让（其中苏州市甪直集团有限公司转让49%股权、苏州市吴中城市建设投资集团有限公司转让50%股权）公告[2022]056号

发布时间：2022-08-24
发布单位：苏州市公共资源交易中心
项目名称 苏州甫城工业发展有限公司99%股权公开转让（其中苏州市甪直集团有限公司转让49%股权、苏州市吴中城市建设投资集团有限公司转让50%股权）
项目编号 SCJG20220627
转让行为批准情况 批准单位：苏州市吴中区人民政府、苏州市吴中区甪直镇人民政府
批准时间：2022年07月23日
内部决策情况 2022年5月17日，苏州市甪直集团有限公司董事会决议同意转让其持有的苏州甫城工业发展有限公司49%股权。
2022年5月19日，城投公司党委会、董事会决议同意转让其持有的苏州甫城工业发展有限公司50%股权。
2022年5月20日，苏州甫城工业发展有限公司股东会决议同意苏州市甪直集团有限公司公开转让苏州甫城工业发展有限公司49%股权；同意苏州市吴中城市建设投资集团有限公司公开转让苏州甫城工业发展有限公司50%股权。
挂牌日期 挂牌起始日期：2022年08月24日 挂牌终止日期：2022年10月11日
转让方名称 苏州市甪直集团有限公司、苏州市吴中城市建设投资集团有限公司
标的企业基本情况 标的企业名称 苏州甫城工业发展有限公司
公司类型 有限责任公司
注册号码 91320506MA1WU7L12E
注册资本 24000
法定代表人 王学明
住所 苏州市吴中区甪直镇联谊路268号
经营范围 工业项目投资、创业投资；物业管理；房屋租赁；建筑工程的施工。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
职工人数 0
所属行业 其他服务业
其他 苏州甫城工业发展有限公司成立于2018年07月06日
标的企业股权结构 苏州市甪直集团有限公司持股50%
苏州市吴中城市建设投资集团有限公司持股50%
最近一个年度审计数据 （ 2021年12月31日） 资产总额（万元） 46010.91
负债总额（万元） 37056.4
净资产（万元） 8954.51
主营业务收入（万元） 0
利润总额（万元） -38.7
净利润（万元） -38.7
最近一期企业财务报表数据（2022年07月31日） 资产总额（万元） 36145.84
负债总额（万元） 12508.51
净资产（万元） 23637.33
主营业务收入（万元） 0
利润总额（万元） -136.67
净利润（万元） -136.67
基准日审计数据 （2022年3月31日） 资产总额（万元） 36457.18
负债总额（万元） 12537.85
净资产（万元） 23919.33
主营业务收入（万元） 0
利润总额（万元） -35.18
净利润（万元） -35.18
资产评估情况 评估机构 苏州天元土地房地产评估有限公司
评估报告书编号 苏天元评报字（2022）第0003号
评估核准（备案）单位 苏州市吴中区人民政府国有资产监督管理办公室、苏州市吴中区农村集体资产管理委员会
评估基准日 2022年03月31日
标的企业评估值(万元) 资产总额：40467.54 净资产：27929.69
转让标的对应评估值 人民币27650.39万元
特别事项说明 涉及国有划拨土地处置方案 无
涉及的职工安置方案 无
涉及金融债务或其他重要债务处置方案 参照《资产评估报告》第十一条：特别事项说明
管理层参与收购情况 无
有限责任公司其他股东是否放弃优先受让权 无
对外资收购有无限制或禁止规定 无
涉及的上市公司国有股性质变化 无
评估基准日到挂牌起始日期间权益增加额 参见其他说明第二条
其他重要事项 其他特别事项详见《资产评估报告》
转让参考价格 人民币27720万元
受让方应具备的具体条件 1.意向受让方应为合法注册的企业法人，不接受联合体和个人报名；
2.意向受让方须具有良好的财务状况和购买转让标的公司产权的支付能力，具有良好的银行信用、商业信用和社会信誉，确保收购资金来源合法；
3.意向受让方具备收购股权的合法条件，参与本次转让股权不存在法律、法规所禁止的情形；
4.意向受让方在报名截止时间前需向苏州市公共资源交易中心提交保证金人民币20000万元（保证金交纳截止时间为2022年10月11日16:00前，以实际到账时间为准），在成为最终受让方后保证金自动转作股权转让款一部分；
5.意向受让方应获得苏州市独墅湖开放创新协同发展示范区执行委员会或苏州独墅湖科教创新区关于符合当地产业准入的情况说明；
6.符合国家法律、行政法规规定的其他条件。
备查文件 1、苏州甫城工业发展有限公司股东会决议
2、苏州市甪直集团有限公司董事会决议
3、苏州市吴中城市建设投资集团有限公司党委会决议、董事会决议
4、《关于甪直集团公开转让苏州甫城工业发展有限公司49%股权的请示》
5、《关于吴中城投集团公开转让苏州甫城工业发展有限公司50%股权的请示》（吴城投〔2022〕33号）
6、《关于同意甪直集团公开转让苏州甫城工业发展有限公司49%股权的批复》（甪政复〔2022〕3号）
7、《关于同意区城投集团公开转让苏州甫城工业发展有限公司50%股权的批复》（吴政复〔2022〕17号）
8、《苏州甫城工业发展有限公司专项审计报告》（苏安会审[2022]第061号、苏安会审[2022]第062号）
9、《苏州市吴中城市建设投资集团有限公司、苏州市甪直集团有限公司拟股权转让所涉及的苏州甫城工业发展有限公司股东全部权益价值项目资产评报告》（苏天元评报字（2022）第0003号）
10、国有资产评估项目备案表
11、国有股权转让方案
12、苏州甫城工业发展有限公司营业执照
13、苏州甫城工业发展有限公司章程
14、苏州甫城工业发展有限公司基本情况登记表
15、苏州甫城工业发展有限公司工商信息查询表
16、苏州甫城工业发展有限公司近期财务报表
17、《关于苏州市吴中城市建设投资集团有限公司国有股权转让的法律意见书》、《关于苏州市甪直集团有限公司国有股权转让的法律意见书》
18、拟与受让方签订的《产权交易合同》
19、其他相关材料
其他说明 1．意向受让方应在被确定为最终受让方后的3个工作日内与转让方签订产权交易合同，并在转让合同签订生效后5个工作日内一次性支付全部股权转让价款至苏州市公共资源交易中心指定账户。
2．交易双方不得以交易期间(从评估基准日起至完成工商部门股权变更期间)企业经营性损益等理由对已达成的交易条件和交易价格进行调整。
3.至本公告挂牌期满，若产生一个受让方，由苏州市公共资源交易中心组织双方按挂牌价与买方报价孰高原则直接签约;若征集到两个或两个以上意向受让方时，将采取电子竞价方式确定最终受让方；鉴证费、电子竞价费用均由受让方承担。
4.意向受让方应在挂牌终止日2022年10月11日16：00前办理登记报名手续， 报名地点： 苏州市姑苏区平泷路 251 号城市生活广场西侧裙楼五楼， 受理时间：上午 9: 00-11: 00，下午 13:30-16:00，不含节假日。 登记报名期限结束后，将不再接受其他任何意向受让方报名。
5.意向受让方办理登记报名手续时需提交的相应材料，企业包括：章程、同意受让本标的股权的决议文件、营业执照复印件、税务登记证复印件、近期（近三个月）的财务报表、法定代表人身份证复印件、授权委托书、受托人身份证复印件、《基本情况登记表》、《承诺书》、《关于资格文件的申明函》等。
6.本公告仅为本次转让项目的简要说明。投资人在做出申请受让决定之前，应首先仔细阅读本公告内容以及《审计报告》《评估报告》和转让方提供的其他资料，并在本项目挂牌期间进行相应的尽职调查和风险评估。
7.本次产权转让导致国家出资企业及其子公司失去标的企业实际控制权，交易完成后标的企业不得继续使用国家出资企业及其子公司的字号、经营资质和特许经营权等无形资产，不得继续以国家出资企业子企业名义开展经营活动。
联系方式 联系人 杨先生、张女士
联系电话 0512-69820837、69820833
传真 0512-69820604