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补 充 公 告

  经转让方申请、苏州市相城区人民政府国有资产监督管理办公室批准，为广泛征集意向投资方，本公告挂牌截止日期延期至2022年11月25日16;00，其他公告事项不变。

苏州富强置业有限公司100%股权及债权公开转让（转让方认缴出资500万元，实缴出资0元）公告[2022]061号

发布时间：2022-09-05
发布单位：苏州市公共资源交易中心
项目名称 苏州富强置业有限公司100%股权及债权公开转让（转让方认缴出资500万元，实缴出资0元）
项目编号 SCJG20220637
转让行为批准情况 批准单位：苏州市相城区人民政府国有资产监督管理办公室
批准时间：2022年09月01日
内部决策情况 2022年8月3日，苏州富强置业有限公司股东决定100%股权及债权公开转让事宜；
2022年8月3日，苏州和恒置地有限公司股东决定、董事会决议通过苏州富强置业有限公司100%股权及债权公开转让事宜。
挂牌日期 挂牌起始日期：2022年09月05日 挂牌终止日期：2022年10月21日
转让方名称 苏州和恒置地有限公司
标的企业基本情况 标的企业名称 苏州富强置业有限公司
公司类型 有限责任公司（法人独资）
注册号码 91320507MA7J8W956Y
注册资本 500万人民币
法定代表人 程强
住所 江苏省苏州市相城区黄埭镇春丰路406号康阳大厦507室
经营范围 许可项目：房地产开发经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）一般项目：物业管理；住房租赁（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）
职工人数 0
所属行业 房地产业
其他 标的企业成立于2022年2月24日
标的企业股权结构 苏州和恒置地有限公司100%
基准日审计数据 （2022年7月31日） 资产总额（万元） 241268.46
负债总额（万元） 241268.46
净资产（万元） 0
主营业务收入（万元） 0
利润总额（万元） 0
净利润（万元） 0
资产评估情况 评估机构 江苏万隆永鼎房地产土地资产评估有限公司
评估报告书编号 苏万隆评报字（2022）第1-079号
评估核准（备案）单位 苏州市相城区人民政府国有资产监督管理办公室
评估基准日 2022年07月31日
标的企业评估值(万元) 资产总额：241268.46 净资产：0
转让标的对应评估值 人民币0万元
特别事项说明 涉及国有划拨土地处置方案 无
涉及的职工安置方案 不涉及
涉及金融债务或其他重要债务处置方案 截至2022年7月31日，苏州和恒置地有限公司对标的企业享有债权本金为234662.6288万元，截止2022年7月31日的利息66058361.18元。相应债权本息与标的企业100%股权作为同一标的公开转让，利息金额计算至交易价款实际付清之日，详见《债权债务确认书》
管理层参与收购情况 无
有限责任公司其他股东是否放弃优先受让权 无
对外资收购有无限制或禁止规定 无
涉及的上市公司国有股性质变化 无
评估基准日到挂牌起始日期间权益增加额 参见其他说明第二条
其他重要事项 标的公司项下苏地2021-WG-66号地块位于黄埭镇太东路南、华阳路西，不动产权证编号为：苏（2022）苏州市不动产权第7019782号，土地规划用途为城镇住宅用地，宗地面积107283平方米，使用期限至2092年2月24日，容积率>1且≦2.2。意向受让方应具有项目建设或运营相关的经验，详见《网上挂牌出让公告》。
转让参考价格 人民币241268.46万元 （其中股权转让参考价0万元，债权转让参考价为人民币241268.46万元，利息暂计至2022年7月31日，实际计算至交易价款付清之日止）
受让方应具备的具体条件 1、意向受让方应为境内合法注册有效存续的企业法人；
2、意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力；
3、意向受让方须在正式报名截止日期前向苏州市公共资源交易中心提交保证金人民币48254万元（保证金交纳截止时间为报名截止日2022年10月21日16:00前，以实际到账时间为准），意向受让方被确定为最终受让方后，该交易保证金转为部分交易价款；
4、意向受让方须符合国家法律、行政法规规定的其他条件；
5、不接受联合报名。
备查文件 1、苏州富强置业有限公司股东决定
2、苏州和恒置地有限公司股东决定、董事会决议
3、《关于苏州富强置业有限公司100%股权及债权通过苏州公共资源交易中心公开挂牌转让的请示》
4、《关于城投集团下属和恒置地公开转让富强公司100％股权及债权的批复》
5、《苏州富强置业有限公司专项审计报告》（苏德衡专审字[2022]第2-0147号）
6、《苏州和恒置地有限公司拟股权转让涉及的苏州富强置业有限公司股东全部权益价值资产评估报告》（苏万隆评报字（2022）第1-079号）
7、国有资产评估项目备案表
8、《苏州富强置业有限公司100%股权和债权转让方案》
9、苏州富强置业有限公司营业执照
10、苏州富强置业有限公司章程
11、苏州富强置业有限公司基本情况登记表
12、苏州富强置业有限公司工商信息查询表
13、苏州富强置业有限公司近期财务报表
14、《关于苏州和恒置地有限公司拟转让所持苏州富强置业有限公司100%股权及债权之法律意见书》
15、拟与受让方签订的《股权及债权转让协议》
16、债权债务确认书
17、建设项目规划条件（编号：苏规相2021设070号）
18、苏州市区国有建设用地使用权网上挂牌出让公告（苏地网挂[2021]11号）
19、《国有建设用地使用权出让合同》和《补充协议》、不动产权证
20、其他相关材料
其他说明 1、意向受让方须在成为最终受让方之日起3个工作日内签署《股权及债权转让合同》，自合同签订日起5个工作日内一次性付清全部股权和债权转让价款至苏州市公共资源交易中心监管账户。
2、交易双方不得以交易期间（从评估基准日起至完成工商部门股权变更期间）企业经营性损益等理由对已达成的交易条件和股权交易价格进行调整。
3、至公告挂牌期满，若只产生一个符合条件的意向受让方的，由产权交易机构组织双方按挂牌价与买方报价孰高原则直接签约；若征集到两个或两个以上符合条件的意向受让方，将采用电子竞价方式确定最终受让方。交易服务费由双方各自承担。如果采用电子竞价方式确定最终受让方，电子竞价费用由受让方承担。
4、为保护交易各方的合法权益，转让方在此作出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳交易保证金，即视为对如下内容作出承诺。非因转让方的原因，意向受让方存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，苏州市公共资源交易中心有权依转让方申请扣除意向受让方的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉：（1）意向受让方提交受让申请并交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；（2）在电子竞价中以挂牌价为起始价格，各意向受让方均未有效报价的；（3）拒绝签订《股权及债权转让合同》。
5、意向受让方应在2022年10月21日16:00前办理登记报名手续，报名地点：苏州市姑苏区平泷路251号城市生活广场西侧裙楼五楼苏州市公共资源交易中心，受理时间：上午9：00—11：00，下午13：30—16：00，不含节假日。登记报名期限结束后，将不再接受其他任何意向受让方报名。
6、意向受让方办理登记报名手续时需提交的相应材料，包括：章程、同意受让股权的决议文件、营业执照复印件、税务登记证复印件、近期的财务报表（近三个月）及审计报告、法定代表人身份证复印件、授权委托书、受托人身份证复印件、《基本情况登记表》、《承诺书》、《关于资格文件的声明函》等。
7、本公告仅为本次转让项目的简要说明。投资人在做出申请受让决定之前，应首先仔细阅读本公告内容以及《审计报告》、《评估报告》和转让方提供的其他备查文件，并在本项目挂牌期间进行相应的尽职调查和风险评估，审慎决策。
8、交易完成后标的企业不得继续使用转让方的字号、经营资质和特许经营权等无形资产，不得继续以转让方子企业名义开展经营活动。
联系方式 联系人 杨先生、张女士
联系电话 0512-69820837、69820833
传真 0512-69820604