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位于尚湖镇翁庄路2号的一宗工业用地土地使用权公开转让公告[2022]065号

发布时间：2022-09-20
发布单位：苏州市公共资源交易中心
项目名称 位于尚湖镇翁庄路2号的一宗工业用地土地使用权公开转让
项目编号 SCJG20220631
转让行为批准情况 批准单位：常熟市尚湖镇人民政府
批准时间：2022年08月20日
内部决策情况 2022年8月31日，常熟市尚湖科技创业发展有限公司通过尚湖镇翁庄路2号工业用地土地使用权转让事项的股东决定。
挂牌日期 挂牌起始日期：2022年09月20日 挂牌终止日期：2022年11月04日
转让方名称 常熟市尚湖科技创业发展有限公司
标的物概况 该项目宗地，北临常熟市尚湖镇翁庄村村民委员会、西临空地、南邻练塘大道、东临道路。尚湖镇翁庄路2号不动产证号为苏（2022）常熟市不动产权第8142051号。权利性质为出让，用途为工业用地/工业，国有建设用地使用权2052年12月07日止。其中国有建设用地153824.9平方米，集体建设用地9204平方米。项目宗地红线内外达到“五通”，即通路、通上水、通下水、通电、通讯。宗地红线内“一平”，即场地平整且配套完整。
项目无抵押无担保无租赁，整体转让。该宗用地房屋建筑物正在拆除，常熟市尚湖镇人民政府出具相关说明，拆除后产证变更不影响土地使用权交易。
资产评估情况 评估机构 苏州市中冠房地产土地评估咨询有限责任公司
评估报告书编号 （苏州）中冠（2022）（估）字第D070401号
评估核准（备案）单位 常熟市尚湖镇人民政府
评估基准日 2022年07月01日
转让标的对应评估值 人民币24356.5177万元
特别事项说明 1、意向受让方可在公告期内至现场查看转让标的，并自行向转让方了解转让标的实际情况；在公告期内转让方陪同现场查看，联系人：林杰 ，联系电话：13862320279，踏勘请提前电话预约。
2、受让方必须付清所有款项后，转让方方能协助受让方办理转让标的变更登记等手续。产权变更登记手续按不动产登记管理部门相关规定办理。
3、转让标的资产变更登记涉及的双方税费(包括但不限于契税、营业税、土地增值税、企业所得税、印花税) 等相关费用，由买卖双方按照相关规定各自承担。
4、转让标的资产是以现状转让并交付给受让方，受让方不得以不了解标的资产为由拒绝按现状接受。
5、转让标的不动产登记证登记面积若与实际测量面积出现误差，以不动产登记证记载为准，转让方和受让方双方不再另行结算。
6、现该宗用地房屋建筑正处于拆除阶段，待建筑物拆除完毕后，转让方将及时办理新的产权证，产权宗地面积不作变化，土地使用年限将申请延期至50年。产权变更在产权交易前完成，产权交割以新的产权证为准。
转让参考价格 人民币24453万元
受让方应具备的具体条件 1、意向受让方应为合法注册有效存续的企业法人；
2、意向受让方应具有良好的支付能力，受让资金来源合法；
3、意向受让方应符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次收购不存在法律、法规规定的禁止性情形；
4、意向受让方在报名截止时间前须向交易中心提交保证金7200万元人民币（保证金交纳截止时间为2022年11月4日16：00前，以实际到账时间为准），在成为受让方后保证金自动转作转让价款的一部分。
备查文件 1、常熟市尚湖科技创业发展有限公司股东决定
2、关于常熟市尚湖科技创业发展有限公司所属位于尚湖镇翁庄路2号的一宗工业用地土地使用权公开转让事宜的请示
3、关于同意常熟市尚湖科技创业发展有限公司所属位于尚湖镇翁庄路2号的一宗工业用地土地使用权公开转让的批复
4、《常熟市尚湖科技创业发展有限公司所属位于尚湖镇翁庄路2号的一宗工业用地土地估价报告》（（苏州）中冠（2022）（估）字第D070401号）
5、国有资产评估项目备案表
6、标的基本情况说明
7、不动产权证复印件
8、拟与受让方签署的《资产转让合同》模板
9、《关于尚湖镇342省道以北、人民南路以西地块的规划设计要求》（常资规设[2022] 57号）
10、关于常熟市尚湖科技创业发展有限公司所属位于尚湖镇翁庄路2号的一宗工业用地土地使用权公开转让的相关说明
11、其他相关材料
其他说明 1、至本公告挂牌期满后，本项目通过招标方式确定最终受让方。招标代理服务费用由受让方承担。招标单位联系人：丁女士，联系方式：13771710173。
2、受让方应在被确定为最终受让方后的3个工作日内与转让方签订《资产转让合同》，并在转让合同签订之日起5个工作日内一次性支付全部转让价款至苏州市公共资源交易中心监管帐户。本项目不接受贷款。
3、意向受让方应于挂牌截止 2022年11月4日16:00前办理登记报名手续，报名地点：苏州市平泷路251号城市生活广场西侧裙楼五楼，受理时间：上午9:00-11:00，下午13:00-16:00，不含节假日。登记报名期限结束后，将不再接受其他任何意向受让方报名。
4、意向受让方办理登记报名手续时需提交的相应材料，企业包括：章程、同意受让本标的房产的决议文件、营业执照复印件、税务登记证复印件、近期（近三个月）的财务报表、法定代表人身份证复印件、授权委托书、受托人身份证复印件、《基本情况登记表》、《承诺书》、《关于资格文件的申明函》等。
5、本次公告仅为本次标的转让的简要说明。意向受让人在作出申请受让决定前，应仔细阅读本公告以及《土地估价报告》和转让方提供的其他材料，并在本标的挂牌期间进行相应的尽职调查和风险评估，审慎决策。
联系方式 联系人 杨先生、张女士
联系电话 0512-69820837、69820833
传真 0512-69820604