位于吴江经济技术开发区采字路555号的原通鼎光棒地块上建筑物及附着不可搬迁设备公开转让

项目名称

位于吴江经济技术开发区采字路555号的原通鼎光棒地块上建筑物及附着不可搬迁设备公开转让

项目编号

转让行为批准  情  况

批准单位：吴江经济技术开发区管理委员会

批准时间：2022年09月28日

内部决策情况

2022年09月28日，经吴江经济技术开发区党工委2022年第13次会议讨论通过，全权委托苏州市吴江经济技术开发区发展集团有限公司，对原通鼎光棒地块上建筑物及附着不可搬迁设备作为废旧物资通过苏州市公共资源交易中心公开转让。

挂牌日期

挂牌起始日期：2022年10月17日

挂牌终止日期：2022年10月31日

转让方名称

苏州市吴江经济技术开发区发展集团有限公司

标的物概况

原通鼎光棒地块上建筑物及附着不可搬迁设备坐落于吴江开发区采字路555号，房屋总建筑面积为76579.56㎡（有证建筑面积73174.56㎡，无证建筑面积3405平方米）。不可搬迁设备共计121项。绿化苗木计5项。

主要建筑物为1、2号设备用房（1143.75㎡，一层，有证，钢、钢混结构），3号设备用房（170.5㎡，一层，有证，钢混结构），4号综合楼车间（34995.06㎡，四层、局部二层，有证，钢混结构），5号设备用房（699.12㎡，二层，有证，钢混结构），6号设备用房（770.31㎡，二层，有证，钢混结构）7号食堂（4825.65㎡，二层，有证，钢混结构），以上房屋不动产权证号：苏（2017）吴江区不动产权第9051963号。8号综合楼车间（29244.49㎡，七层、局部二层，有证，钢混结构），9号设备用房（501㎡，二层，有证，钢混结构），10、11号设备用房（824.68㎡，一层，有证，钢混结构），以上房屋不动产权证号：苏（2021）苏州市吴江区不动产权第9049882号。19栋辅房、设备用房、门卫室共计3405㎡，均为无证建筑。

不可搬迁设备包括变配电设施、空压机系统、消防系统、拉丝塔、沉积塔、酸洗机、光纤氘化处理机、光纤张力筛选及涂料烘箱等共计121项（详见评估报告）

绿化苗木包括大桂花69棵，小桂花、海棠33棵，球43棵，小树苗10棵，小苗4500㎡。

资产评估

情况

评估机构

苏州通宜房地产土地评估咨询有限公司；江苏万隆永鼎房地产土地资产评估有限公司

评估报告书编号

苏州通宜[2022]评估字第1327号；     苏万隆评报字（2022）第1-102号

评估核准（备案）单位

评估基准日

2022年9月6日；2022年7月31日

转让标的对应评估值

2618.66万元

特别事项

说明

1.  意向受让方在申请受让前应自行了解转让标的情况（项目尽调联系人：徐峰,联系电话：0512-63960608），受让方不得以不了解转让标的情况为由拒绝接受；

2.  受让方必须付清所有受让款项、拍拆成交款、鉴证费、拍卖佣金,方能办理转让标的移交手续；

3.  本标的拆除工期为60天。

4.  转让标的变更登记涉及的税费由转让双方按国家相关规定承担。

以上情况说明仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），转让方及苏州市公共资源交易中心对此不承担任何责任；意向受让方交纳保证金参与竞买，即表明已充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，愿意按照转让标的实际状况竞买，受让方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重竞买。

转让参    考价格

2618.66万元

受让方应具备的具体条件

1、受让方应为中国境内合法注册有效存续的企业法人；
2、具有良好的财务状况和购买转让标的支付能力；
3、具有良好的银行信用、商业信用和社会信誉；
4、须是苏州市区范围内具有有效建筑工程施工总承包三级(含)以上资质的企业，提供《安全生产许可证》原件；
5、提交自本公告日前一年内房屋整体拆除35000平方米(含)以上拆除业绩证明原件（提供材料真实有效，否则取消报名并承担相应的法律责任）；
6、提供拆除方案；
7、意向受让方在公告期结束之前，应递交竞买保证金人民币300万元整到苏州市公共资源交易中心监管账户（保证金交纳截止时间为2022年10月31日16:00，以实际到账时间为准），在成为买受方后保证金自动转作转让款的一部分;
8、符合国家法律、性质法规规定的其他条件。

备查文件

1.   中共吴江经济技术开发区工作委员会会议纪要（〔2022〕13号）；

2.   江苏通鼎光棒有限公司位于苏州市吴江区采字路与兴东路交叉口西南地块内房屋及设备设施拆除权价值评估估价报告（苏州通宜〔2022〕评估字第1327号）；吴江经济技术开发区经济发展局拟拍卖处置涉及的其拥有的部分资产资产评估报告[苏万隆评报字（2022）第1-102号]

3.   标的物情况说明

4.   拟与受让方签署的《拆除工程协议书》模板

5.   其他相关材料

其他说明

1.至本公告挂牌期满，如征集到一个符合条件的意向受让方，以不低于转让参考价格协议成交；如征集到两个或两个以上符合条件的意向受让方，则采用公开拍卖的方式确定最终受让方。

2.意向受让方成为受让方后7个工作日内与转让方签订《拆除工程协议书》，并在合同签订生效后按协议约定支付转让价款至苏州市公共资源交易中心监管账户。

3、意向受让方应在2022年10月31日16:00前办理登记报名手续，报名地点：苏州市姑苏区平泷路251号城市生活广场西侧裙楼五楼苏州市公共资源交易中心，受理时间：上午9：00—11：00，下午13：30—16：00，不含节假日。登记报名期限结束后，将不再接受其他任何意向受让方报名。

4、意向受让方办理登记报名手续时需提交的相应材料，企业包括：章程、同意受让的决议文件（公司制企业应提供股东会或有权董事会的相关决议文件）、营业执照复印件、税务登记证复印件、近期的财务报表（近三个月）、法定代表人身份证复印件、授权委托书、受托人身份证复印件、《基本情况登记表》、《承诺书》、《关于资格文件的声明函》等。

5、本公告仅为本次转让项目的简要说明。投资人在做出申请受让决定之前，应首先仔细阅读本公告内容以及《评估报告》和转让方提供的其他资料，并在本项目挂牌期间进行相应的尽职调查和风险评估，审慎决策。

联系方式

联系人

周女士

联系电话

0512-69820835

传真

0512-69820604