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资产出租
交易发现价值,服务满足需求

位于姑苏区人民路3158号万融国际大厦607室房屋公开招租

来源:苏州市公共资源交易中心  2022-03-14

 

 

标的物3D位置展示:

招租方基本情况
项目名称

位于姑苏区人民路3158号万融国际大厦607室房屋公开招租

项目编号

SCJX20220729

委托方

苏州绿原城乡建设有限公司

出租行为批准单位

内部决策情况

苏州市农产品发展有限公司总经理室办公会议通过

挂牌起始日

2022-03-14

挂牌终止日

2022-03-28

挂牌期满未征集到意向承租方

按5个工作日为一个周期延长公告期,最多延长0个周期

标的资产看样

看样联系人:王女士 联系方式:13962195229

报名需要注意事项

1、公告期内每星期一至星期五9:00-15:00可预约现场看样时间,请至少提前半天预约。

2、意向承租方应在挂牌终止日16:00前办理登记报名手续。
  ■ 报名地点:
    苏州市姑苏区平泷路251号
    城市生活广场西侧裙楼四楼417办公室
  ■ 受理时间:
    上午9:00-11:00,下午13:00-16:00,不含节假日。点击页面上的“我要报名”进入线上认证小程序报名入口。
  ■ 咨询电话:
    滕女士、谈先生,联系电话:0512-69820620、69820641
    监督电话:0512-69820813

3、意向承租方办理登记报名手续时需提交相应材料。
  ■ 企业和其他组织包括:
    1) 营业执照复印件
    2) 主要负责人身份证复印件
    3) 授权委托书
    4) 受托人身份证复印件
    5) 《意向承租方基本情况及承诺函(机构或法人)》等
  ■ 自然人包括:
    1)身份证复印件
    2)《意向承租方基本情况及承诺函(自然人)》等。

4、登记报名期限结束后,将不再接受其他任何意向承租方报名。

招租方资产基本情况
项目名称

位于姑苏区人民路3158号万融国际大厦607室房屋公开招租

项目编号

SCJX20220729

坐落位置

姑苏区人民路3158号

资产类型

办公用房

所在楼层

6

出租面积(㎡)

151.20

租期(年)

3年 0个月 0天

资产使用现状

使用中

是否设置原承租户优先权

装修水平、附属设施等

精装修

配套、环境、交通等

位于二号线6号出口旁(步行100米)

其他披露事项

1、标的资产有房产证、无土地证; 2、因物业管理方将门牌号码重新编排,标的资产实际门牌号为708室,本次招租采取的编号607室为公安编号; 3、无免租。

资产租金估价情况
评估价

53-65元/平方米/月(不含物业费)

评估机构

苏州天元土地房地产评估有限公司

评估备案单位

评估基准日

2022-04-13

出租条件
租金挂牌底价

人民币 117936.00 元/年

人民币 117936.00 元

租金支付要求

半年度支付

租金调整方式

不调整

履约保证金

3个月租金

使用用途及要求

写字楼办公使用

与出租相关的其他条件

1、水电公共能耗按实际发生金额支付; 2、租金挂牌底价不含物业费,物业费单价11. 7元/平方米/月。

承租方资格条件
承租方资格条件

1、承租方应为中华人民共和国境内(不含香港、澳门、台湾地区)法律上和财务上独立的法人或具有完全民事能力的自然人;如若是法人则其营业执照上的业态应能符合本标的资产办公用房的业态,原则上,标的资产仅做办公用途。 2、承租方自2018年1月1日以来没有出现投诉纠纷或违法行为,在以往租赁过程中没有出现违法行为。 须提供 “中国裁判文书网” 的截图并加盖公章。 3、承租方若为个人,个人征信证明有五次以上不良记录的不予审核通过。(须提供由中国人民银行征信中心出具的记载个人信用信息的记录)

报名保证金事项
交纳金额

人民币30000.00元

交纳期限

挂牌终止当日16:00前支付至交易中心指定账户(以到账时间为准)

报名保证金处置方式

报名保证金转履约保证金(或履约保证金和首期租金)

遴选方案
遴选方案主要内容

至本公告挂牌期满, 1、只产生一个符合条件的意向承租方的,可转为协议方式租赁,由交易中心组织交易双方按挂牌价与意向承租方报价孰高原则确定租赁价; 2、产生两个及以上符合条件的意向承租方的,由交易中心组织网络电子竞价多次报价方式确定最终承租方和租赁价,相关事项安排如下: 竞价时间: 待定; 起拍价: 117936 元/年; 加价幅度: 10000 元/年(或 10000 元的整倍数); 自由竞价阶段:5 分钟; 延时竞价阶段:3 分钟。

遴选方式

交易中心组织

电子竞价多次报价

起拍价

人民币117936.00元/年

自由竞价阶段

5分钟

延时竞价阶段

3分钟

加价幅度

10000元/年

中介机构

户名

开户行

银行账号

其他说明
其他说明

1、意向承租方须在成为最终承租方且公示期满之日起5个工作日内与委托方签订《资产租赁合同》,承租方应于合同签订之日起7个工作日内一次性向交易中心指定监管帐户付清首期租金和履约保证金。

2、为保护交易各方的合法权益,委托方在此作出特别提示,意向承租方一旦交纳报名保证金且通过资格确认,即视为对如下内容作出承诺。非因委托方的原因,意向承租方存在以下任何一种情形,将承担缔约过失责任,委托方有权申请划扣保证金用于承担缔约过失责任;保证金不足弥补损失的,委托方有权追偿:

(1)意向承租方提交承租申请并交纳报名保证金后单方撤回承租申请的;

(2)在网络电子竞价程序中以挂牌价为起始价格,各意向承租方均未有效报价的;

(3)被确定为最终承租方后在公告约定时间内拒绝签订《资产租赁合同》的。

3、意向承租方若成为最终承租方,需要做出以下承诺:

(1)如从事经营活动,应自行负责获取依据法律法规和政府有关部门规定应具备的所有许可、批准和证照,保证其租赁行为和经营行为符合相关法律法规及政府有关部门规定。

(2)不得将资产以任何形式分租、转租,并同意随时接受委托方(包括安全、消防)例行检查工作。

(3)合同终止时须将资产恢复原状,或经委托方认可后,承租方装修、改造的资产无偿归委托方所有。

4、本公告仅为本次招租项目的简要说明。意向承租人在做出承租决定之前,应首先仔细阅读本公告内容以及委托方提供的其他资料,并本次招租公告挂牌期间进行实地考察,充分评估风险,审慎决策。

5、以上情况说明仅供参考,不排除有未知事项及瑕疵的存在(包括但不限于已告知部分),委托方及信息发布方对此不承担任何责任;意向承租方交纳报名保证金参与资产招租交易活动,即表明已充分考虑未知和瑕疵风险因素及其他综合因素,愿意按照出租资产当前实际状况承租;意向承租方应充分考虑未知和瑕疵风险因素及其他综合因素,慎重决策。

出租资产图片
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■ 位于姑苏区人民路3158号万融国际大厦607室房屋公开招租 ■

发布日期: 2022-03-14
项目编号: SCJX20220729

委托方:

苏州绿原城乡建设有限公司

挂牌起始日:

2022-03-142022-03-28

看样联系人: 王女士
电话: 13962195229

内部决策情况

苏州市农产品发展有限公司总经理室办公会议通过

出租行为批准单位

挂牌期满未征集到意向承租方

按5个工作日为一个周期延长公告期,最多延长0个周期

标的资产看样

看样联系人:王女士 联系方式:13962195229

报名需要注意事项

1、公告期内每星期一至星期五9:00-15:00可预约现场看样时间,请至少提前半天预约。

2、意向承租方应在挂牌终止日16:00前办理登记报名手续。
  ■ 报名地点:
    苏州市姑苏区平泷路251号
    城市生活广场西侧裙楼四楼417办公室
  ■ 受理时间:
    上午9:00-11:00,下午13:00-16:00,不含节假日。点击页面上的“我要报名”进入线上认证小程序报名入口。
  ■ 咨询电话:
    滕女士、谈先生,联系电话:0512-69820620、69820641
    监督电话:0512-69820813

3、意向承租方办理登记报名手续时需提交相应材料。
  ■ 企业和其他组织包括:
    1) 营业执照复印件
    2) 主要负责人身份证复印件
    3) 授权委托书
    4) 受托人身份证复印件
    5) 《意向承租方基本情况及承诺函(机构或法人)》等
  ■ 自然人包括:
    1)身份证复印件
    2)《意向承租方基本情况及承诺函(自然人)》等。

4、登记报名期限结束后,将不再接受其他任何意向承租方报名。

内部决策情况

苏州市农产品发展有限公司总经理室办公会议通过

出租行为批准单位

挂牌期满未征集到意向承租方

按5个工作日为一个周期延长公告期,最多延长0个周期

标的资产看样

看样联系人:王女士 联系方式:13962195229

报名需要注意事项

1、公告期内每星期一至星期五9:00-15:00可预约现场看样时间,请至少提前半天预约。

2、意向承租方应在挂牌终止日16:00前办理登记报名手续。
  ■ 报名地点:
    苏州市姑苏区平泷路251号
    城市生活广场西侧裙楼四楼417办公室
  ■ 受理时间:
    上午9:00-11:00,下午13:00-16:00,不含节假日。点击页面上的“我要报名”进入线上认证小程序报名入口。
  ■ 咨询电话:
    滕女士、谈先生,联系电话:0512-69820620、69820641
    监督电话:0512-69820813

3、意向承租方办理登记报名手续时需提交相应材料。
  ■ 企业和其他组织包括:
    1) 营业执照复印件
    2) 主要负责人身份证复印件
    3) 授权委托书
    4) 受托人身份证复印件
    5) 《意向承租方基本情况及承诺函(机构或法人)》等
  ■ 自然人包括:
    1)身份证复印件
    2)《意向承租方基本情况及承诺函(自然人)》等。

4、登记报名期限结束后,将不再接受其他任何意向承租方报名。

坐落位置

姑苏区人民路3158号

资产类型

办公用房

所在楼层

6

出租面积(㎡)

151.20

租期(年)

3年 0个月 0天

资产使用现状

使用中

是否设置原承租户优先权

装修水平、附属设施等

精装修

配套、环境、交通等

位于二号线6号出口旁(步行100米)

其他披露事项

1、标的资产有房产证、无土地证; 2、因物业管理方将门牌号码重新编排,标的资产实际门牌号为708室,本次招租采取的编号607室为公安编号; 3、无免租。

评估价

53-65元/平方米/月(不含物业费)

评估机构

苏州天元土地房地产评估有限公司

评估备案单位

评估基准日

2022-04-13

租金挂牌底价

人民币 117936.00 元/年

人民币 117936.00 元

租金支付要求

半年度支付

租金调整方式

不调整

履约保证金

3个月租金

使用用途及要求

写字楼办公使用

与出租相关的其他条件

1、水电公共能耗按实际发生金额支付; 2、租金挂牌底价不含物业费,物业费单价11. 7元/平方米/月。

承租方资格条件

1、承租方应为中华人民共和国境内(不含香港、澳门、台湾地区)法律上和财务上独立的法人或具有完全民事能力的自然人;如若是法人则其营业执照上的业态应能符合本标的资产办公用房的业态,原则上,标的资产仅做办公用途。 2、承租方自2018年1月1日以来没有出现投诉纠纷或违法行为,在以往租赁过程中没有出现违法行为。 须提供 “中国裁判文书网” 的截图并加盖公章。 3、承租方若为个人,个人征信证明有五次以上不良记录的不予审核通过。(须提供由中国人民银行征信中心出具的记载个人信用信息的记录)


交纳金额

人民币30000.00元

交纳期限

挂牌终止当日16:00前支付至交易中心指定账户(以到账时间为准)

报名保证金处置方式

报名保证金转履约保证金(或履约保证金和首期租金)

遴选方案主要内容

至本公告挂牌期满, 1、只产生一个符合条件的意向承租方的,可转为协议方式租赁,由交易中心组织交易双方按挂牌价与意向承租方报价孰高原则确定租赁价; 2、产生两个及以上符合条件的意向承租方的,由交易中心组织网络电子竞价多次报价方式确定最终承租方和租赁价,相关事项安排如下: 竞价时间: 待定; 起拍价: 117936 元/年; 加价幅度: 10000 元/年(或 10000 元的整倍数); 自由竞价阶段:5 分钟; 延时竞价阶段:3 分钟。

遴选方式

交易中心组织

电子竞价多次报价

起拍价

人民币117936.00元/年

自由竞价阶段

5分钟

延时竞价阶段

3分钟

加价幅度

10000元/年

中介机构

户名

开户行

银行账号

其他说明

1、意向承租方须在成为最终承租方且公示期满之日起5个工作日内与委托方签订《资产租赁合同》,承租方应于合同签订之日起7个工作日内一次性向交易中心指定监管帐户付清首期租金和履约保证金。

2、为保护交易各方的合法权益,委托方在此作出特别提示,意向承租方一旦交纳报名保证金且通过资格确认,即视为对如下内容作出承诺。非因委托方的原因,意向承租方存在以下任何一种情形,将承担缔约过失责任,委托方有权申请划扣保证金用于承担缔约过失责任;保证金不足弥补损失的,委托方有权追偿:

(1)意向承租方提交承租申请并交纳报名保证金后单方撤回承租申请的;

(2)在网络电子竞价程序中以挂牌价为起始价格,各意向承租方均未有效报价的;

(3)被确定为最终承租方后在公告约定时间内拒绝签订《资产租赁合同》的。

3、意向承租方若成为最终承租方,需要做出以下承诺:

(1)如从事经营活动,应自行负责获取依据法律法规和政府有关部门规定应具备的所有许可、批准和证照,保证其租赁行为和经营行为符合相关法律法规及政府有关部门规定。

(2)不得将资产以任何形式分租、转租,并同意随时接受委托方(包括安全、消防)例行检查工作。

(3)合同终止时须将资产恢复原状,或经委托方认可后,承租方装修、改造的资产无偿归委托方所有。

4、本公告仅为本次招租项目的简要说明。意向承租人在做出承租决定之前,应首先仔细阅读本公告内容以及委托方提供的其他资料,并本次招租公告挂牌期间进行实地考察,充分评估风险,审慎决策。

5、以上情况说明仅供参考,不排除有未知事项及瑕疵的存在(包括但不限于已告知部分),委托方及信息发布方对此不承担任何责任;意向承租方交纳报名保证金参与资产招租交易活动,即表明已充分考虑未知和瑕疵风险因素及其他综合因素,愿意按照出租资产当前实际状况承租;意向承租方应充分考虑未知和瑕疵风险因素及其他综合因素,慎重决策。

标的物3D位置展示:

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