位于吴江经济技术开发区锦湖路北侧的原华龙针织地块上建筑物及附着不可搬迁设备公开转让

项目名称

位于吴江经济技术开发区锦湖路北侧的原华龙针织地块上建筑物及附着不可搬迁设备公开转让

项目编号

转让行为批准  情  况

批准单位：吴江经济技术开发区管理委员会

批准时间：2022年09月28日

内部决策情况

2022年09月28日，经吴江经济技术开发区党工委2022年第13次会议讨论通过，全权委托苏州市吴江经济技术开发区发展集团有限公司，对原华龙针织地块上建筑物及附着不可搬迁设备作为废旧物资通过苏州市公共资源交易中心公开转让。

挂牌日期

挂牌起始日期：2022年10月17日

挂牌终止日期：2022年10月31日

转让方名称

苏州市吴江经济技术开发区发展集团有限公司

标的物概况

位于吴江经济技术开发区锦湖路北侧的原苏州华龙针织品有限公司名下的土地使用权及建筑物、构筑物使用权。2022年3月11日开发区管委会与苏州华龙针织品有限公司签订土地房产回购协议书。厂房土地面积27602.3平方米，建筑总面积27636.95平方米，其中有证面积26863.12平方米、无证面积773.83平方米。

有证建筑物为1号门卫室42.93㎡（一层混合结构）、2号门卫室51.96㎡（一层混合结构）、办公楼1080.65㎡（2层钢混结构）、1号车间5804.14㎡（2层钢混结构）、2号车间7782.09㎡（2层钢混结构）、3号车间7782.09㎡（2层钢混结构）、1号宿舍1732.18㎡（3层混合结构）、2号宿舍及食堂2587.08（6层混合结构），房屋产证号：吴房权证松陵字第01029648号。

无证建筑物为会议厅383.73㎡（一层混合结构）、辅房35.42㎡（一层混合结构）、配电房64.18㎡（一层混合结构）、1号简易仓库154.22㎡（一层简易结构）、简易岗亭3.79㎡（一层简易结构）、2号简易仓库132.49㎡（一层简易结构），均为无证房屋。

不可搬迁设备包含消防系统1套、315KVA副变压器及设备1套、200KVA主变压器及设备1套、通风设备1套、卷帘门1台、快速软帘门9台、一移门1台、地磅两台、电梯2台、电脑花边机53台、桥架及电缆线等。

苗木：玉兰树5棵、枇杷树17棵、桃树2棵、松树28棵、樱花树4棵、香樟树38棵、桂花树234棵、山茶5棵、海桐球15棵、紫薇45棵、桑树6棵、铁树1棵、海棠1棵、月季1棵、红花檵木球3棵、金叶女贞14棵、瓜子黄杨51棵、柏球5棵、金边黄杨1棵、石楠1棵、构树10棵、芭蕉树1棵、爬山虎515平方米。

资产评估

情况

评估机构

江苏天地恒安房地产土地资产评估有限公司

评估报告书编号

天地恒安（2022）估字第32034号

评估核准（备案）单位

评估基准日

2022年9月6日

转让标的对应评估值

3367081元

特别事项

说明

1.意向受让方在申请受让前应自行了解转让标的情况（项目尽调联系人：徐峰,联系电话：0512-63960608），受让方不得以不了解转让标的情况为由拒绝接受；

2.受让方必须付清所有受让款项、拍拆成交款、鉴证费、拍卖佣金，方能办理转让标的移交手续；

3.本标的拆除工期为30天。

4、转让标的变更登记涉及的税费由转让双方按国家相关规定承担。

    以上情况说明仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），转让方及苏州市公共资源交易中心对此不承担任何责任；意向受让方交纳保证金参与竞买，即表明已充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，愿意按照转让标的实际状况竞买，受让方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重竞买。

转让参    考价格

3367081元

受让方应具备的具体条件

1、受让方应为中国境内合法注册有效存续的企业法人；
2、具有良好的财务状况和购买转让标的支付能力；
3、具有良好的银行信用、商业信用和社会信誉；
4、须是苏州市区范围内具有有效建筑工程施工总承包三级(含)以上资质的企业，提供《安全生产许可证》原件；
5、提交自本公告日前一年内房屋整体拆除15000平方米(含)以上拆除业绩证明原件（提供材料真实有效，否则取消报名并承担相应的法律责任）；
6、提供拆除方案；
7、意向受让方在公告期结束之前，应递交竞买保证金人民币100万元整到苏州市公共资源交易中心监管账户（保证金交纳截止时间为2022年10月31日16:00，以实际到账时间为准），在成为买受方后保证金自动转作转让款的一部分；
8、符合国家法律、性质法规规定的其他条件。

备查文件

1.   中共吴江经济技术开发区工作委员会会议纪要（〔2022〕13号）

2.   原华龙针织地块上房屋及附着物拆除价值评估报告（天地恒安（2022）估字第32034号）

3.   标的物情况说明

4.   拟与受让方签署的《拆除工程协议书》模板

5.   其他相关材料

其他说明

1.至本公告挂牌期满，如征集到一个符合条件的意向受让方，以不低于转让参考价格协议成交；如征集到两个或两个以上符合条件的意向受让方，则采用公开拍卖的方式确定最终受让方。

2.意向受让方成为受让方后7个工作日内与转让方签订《拆除工程协议书》，并在合同签订生效后按协议约定支付转让价款至苏州市公共资源交易中心监管账户。

3、意向受让方应在2022年10月31日16:00前办理登记报名手续，报名地点：苏州市姑苏区平泷路251号城市生活广场西侧裙楼五楼苏州市公共资源交易中心，受理时间：上午9：00—11：00，下午13：30—16：00，不含节假日。登记报名期限结束后，将不再接受其他任何意向受让方报名。

4、意向受让方办理登记报名手续时需提交的相应材料，企业包括：章程、同意受让的决议文件（公司制企业应提供股东会或有权董事会的相关决议文件）、营业执照复印件、税务登记证复印件、近期的财务报表（近三个月）、法定代表人身份证复印件、授权委托书、受托人身份证复印件、《基本情况登记表》、《承诺书》、《关于资格文件的声明函》等。

5、本公告仅为本次转让项目的简要说明。投资人在做出申请受让决定之前，应首先仔细阅读本公告内容以及《评估报告》和转让方提供的其他资料，并在本项目挂牌期间进行相应的尽职调查和风险评估，审慎决策。

联系方式

联系人

周女士

联系电话

0512-69820835

传真

0512-69820604